17.000 compradores esperan tu casa.

Envía tu casa en venta a nuestros compradores. Están en búsqueda activa de casa

Tudomus. com te ofrece la posibilidad de vender directamente tu casa a sus compradores en búsqueda activa de casa

Listado compradores https://www.tudomus.com/compradores/

Olvídate de anunciar tu casa en cientos de portales. Con el sistema de tudomus una vez publiques tu casa, ésta es enviada a todos los interesados en la zona.

Una vez enviada a los compradores y gracias al sistema de visita y gestión de visita online, recibirás solicitudes de los interesados. De la parte legal y de financiación nos encargamos nosotros

Muy importante a la hora de publicar tu casa:


Fotos de calidad.
 Es importante añadir fotos de las diferentes partes de la casa para que el usuario pueda verlo y le genere suficiente interés para solicita una visita. De las fotos no se te olvide añadir una de la fachada.

Descripción detallada. Añade un texto descriptivo de la vivienda. Potencia lo que destaca de ésta. Incluye información técnica si lo consideras relevante para el comprador.

Sinceridad. La descripción debe ser sincera. De nada servirá si los que visiten al casa se sienten engañados. Es una pérdida de tiempo para todos.

Olvídate del resto: Si ninguno de los demandantes de vivienda se interesa por tu vivienda, nosotros nos encargamos de publicar tus anuncios en diferentes plataformas para vender la casa lo más rápido posible.

Accede a conocer a nuestros compradores en búsqueda activa de casah

Cómo vender una casa

La venta de una casa es un proceso complejo. Te ayudamos?

La venta de una casa es un proceso complejo. para muchos es una auténtico problema ya que cada vez los compradores son más exigentes.

En España se suele tardar una media de 200 días en vender una casa, pero te damos una serie de trucos para reducir los tiempos.

Lo primero que debes tener es todos los papeles en orden. Es importante que tengas las escrituras de al casa y el resto de documentación que es necesario presentar en el momento de firmar la venta. originales de escrituras, IBI, estar al corriente de pagos a la comunidad de vecinos.

Lo segundo que te recomendamos es que tengas en cuenta los precios de venta y alquiler de la zona donde se encuentra tu casa. En este enlace puedes obtener los precios medio por zonas en las diferentes localidades de España

Una vez conoces el precio medio, debas analizar con detalle tu casa. Debes ser realista y agruparla en uno de estos escenarios. Se encuentra en perfecto estado, muy bien, bien o necesita reforma. Dependiendo de cómo lo agrupes el precio de venta será diferente. Te damos una herramienta que marca los valores de mercado de todas las casas de España. Observarás que aparece un precio medio y un precio mínimo y máximo. Elige el que sea más real

Publica tu casa en una web inmobiliaria. Te aconsejamos que pidas ayuda ya que la venta de la vivienda es un proceso complejo. Aquí te enviamos nuestra recomendación para la venta de tu casas. lo buenos de este servicio es que te ahorra publicar tu casa en diferentes webs ya que una vez publicado en tudomus automáticamente aparecerás en más de 50 webs inmobiliarias.

Dedica tiempo a realizar unas buenas fotografías de tu casa antes de publicarla. En tudomus disponemos de un servicio de visita online, en el cual cualquier comprador puede realizar una visita desde cualquier punto de la geografía sin necesidad de desplazarse.

Vendemos tu casa.

Te asesoramos y vendemos tu casa
Sólo cobramos si vendemos

Te asesoramos y vendemos tu casa 
Sólo cobramos si vendemos

¿Quieres que vendamos tu casa sin coste para ti? 
Despreocúpate de todo y anuncia tu casa en Tudomus

Venta sin Coste

  • Venta rápida
  • Al mejor precio
  • Con los mejores expertos
  • Y sin exclusiva

Valora de tu casa

Tú fijas el precio de tu vivienda y gestionas las ofertas recibidas. Nosotros nos encargamos de todo lo demás. Sin exclusiva.

Venta rápida
Valor de mercado

Venta rápida

Publicamos tu casa en nuestra red de colaboradores y portales inmobiliarios, para aumentar la visibilidad de tu anuncio.

Visita Online

Visita Online

Los interesados en tu inmueble pueden hacer una primera visita online, sin desplazarse, incluso verla desde el extranjero.

Gestor online de ofertas 
sencillo e intuitivo

ANUNCIA TU CASA EN TUDOMUS Y LA VENDEMOS POR TI

Compra, venta y alquiler de viviendas online. Visitas online.

Visita tu futura casa desde tu ordenador.

Comprar o alquilar una casa no es fácil. Buscar casas de tu interés, cerrar las visitas, adaptar las visitas a tu jornada laboral, a la de tu pareja, a la de tus hijos…y esto para una casa de tu localidad. Las cosas se complican aún más para la compra o alquiler de una casa en la playa, campo, desde el extranjero.., para estos casos visitar una casa llega a ser una auténtica aventura.

Para evitar esta problemática tanto a compradores como inquilinos, Tudomus.com ha lanzado la visita online, la nueva forma de visitar casas online sin necesidad de desplazamiento, desde el salón de tu casa y acompañado de toda la familia.

La retransmisión de visita en directo es una tecnología que elimina la barrera física de la visita a la vivienda, reduce los tiempos de venta o alquiler y mejora la experiencia de los compradores, inquilinos y propietarios.

A partir de ahora ya se puede visitar las casas que te interesan desde tu ordenador, Tablet o móvil sin necesidad de desplazarte a las viviendas de tu interés.

La retransmisión de visitas es realizada por el propietario de la casa en venta o alquiler o por uno de los 750 Personal Shopper Inmobiliarios de tudomus que en constante comunicación con el comprador retransmite en directo las estancias, baños y el exterior de la casa por la que se ha interesado el cliente. La retransmisión es recibida por el comprador, inquilino en su móvil, Tablet u ordenador, pudiendo interactuar con el Personal Shopper, preguntando las dudas que tenga y solicitando todo tipo de información que considere necesaria,.. todo online y en directo.

Finalizada la visita online el comprador puede solicitar una visita física, realizar una oferta o directamente comprar o alquilar a través de tudomus. Una vez recibida la oferta del comprador, el vendedor puede contraofertar iniciándose un proceso de negociación online, hasta la aceptación de un precio final.

 “La realización de visitas en directo acaba con una reserva u oferta no vinculante y posterior petición de cita para la firma de la documentación si el inmueble cumple las expectativas del cliente”. “Conseguimos que el comprador e inquilino vayan a “tiro hecho” evitando que tenga que  desplazarse durante meses a ver viviendas”.

Esta tecnología permite al comprador, inquilino total libertad de agenda, horarios y evita que tenga que desplazarse al inmueble, mejorando su experiencia. “Esta tecnología es de gran utilidad para la venta y alquiler de viviendas tanto para extranjeros como nacionales ya que les permite tener una toma de contacto con el inmueble sin necesidad de desplazarse”

Pensado también para empresas

Tudomus ofrece esta tecnología a las inmobiliarias que quieran disponer de este servicio para sus clientes. “Adaptamos la APP y el visor de la visita online a las webs de las empresas personalizándolo y acomodándolo para el uso de sus clientes”.

“Para las empresas instalamos el sistema de visita online en su WEB, para que puedan gestionar las visitas de sus clientes. También les ofrecemos la opción de cobrar por visita, incorporando su propia pasarela de pago en la web,”  

Tudomhus.com: “La inmobiliaria total

(RESUMEN)

Tudomus es una web inmobiliaria de venta y alquiler de casas para particulares y empresas con más de 15.000 viviendas en venta y cerca de 10.000 demandas de compradores e inquilinos. Dispone de una red comercial de más de 750 personas a lo largo de le geografía española y apuesta por la compraventa online de vivienda, siendo su prioridad la aplicación de tecnologías que faciliten y aseguren la compraventa y alquiler de viviendas.

Cómo redactar un anuncio para la venta de tu piso

Quizás hace unos años no se le concediese tanta importancia, pero hoy en día, la forma en la que redactemos ese anuncio que debe asegurar la venta triunfal de un piso es determinante a la hora de lograr nuestro objetivo lo antes posible.

La redacción de un anuncio para la venta de un piso es el primer paso de un proceso que requiere dedicación y esmero. De hecho, hay quienes no disponen del tiempo suficiente para ello, por eso recurren a alternativas como Tudomus, comunidad online para la compraventa de viviendas de particular a particular en la que profesionales expertos nos brindan servicios tan prácticos como la redacción de nuestro anuncio e, incluso, la gestión de las visitas al inmueble.

Estos profesionales, además de invertir el tiempo necesario en la redacción y publicación del anuncio, son especialistas en escritura creativa y posicionamiento online, lo cual facilita enormemente las cosas, pues consiguen mayor capacidad de atracción y visibilidad en la red.

Es tal la importancia de una buena redacción de cara a la venta del piso que Tudomus ofrece este servicio de forma gratuita en sus cuatro planes de venta para propietarios.

 

Tips para crear un anuncio atractivo y eficaz

La cada vez más creciente oferta de pisos en España requiere por nuestra parte, como propietarios que deseamos vender casa, agudizar el ingenio. Todo cuenta a la hora de alcanzar nuestra meta, también la forma en la que vamos a escribir el anuncio de venta. Aquí van algunos consejos sobre cómo hacerlo de forma eficaz y creativa:

– Ante todo, las cosas claras. Delimitar el público al que nos vamos a dirigir para saber qué lenguaje emplear y qué virtudes de nuestra casa debemos destacar será el primer paso hacia una buena redacción.

– Titular claro y sugerente. Una frase en la que presentemos nuestra vivienda y que destaque su principal ventaja (ubicación, amplia superficie, si es biosostenible, si es de nueva construcción…) bastará para atraer al potencial comprador.

– Uso de palabras clave. La introducción en el texto de palabras clave nos permitirá posicionar el anuncio en los principales motores de búsqueda de la red, aumentando así su visibilidad.

Transparencia, claridad y honestidad. Podría parecer obvio, pero no lo es. A menudo, encontramos anuncios que omiten información relevante acerca de la vivienda o que, simplemente, mienten. Con este tipo de fórmulas tan solo conseguimos, además de enfadar a nuestro público, aumentar el número de visitas de forma ficticia, pues la mayoría de esas personas se sentirán defraudadas tras comprobar por ellas mismas que esa no es la vivienda esperada.

Incluir el precio. Al contrario de lo que muchos puedan pensar, el no hacerlo puede perjudicar nuestro proceso de venta, pues muchos de los interesados pensarán que este no aparece por ser demasiado elevado y, ante la duda, no llamarán.

Incluir nuestros datos de contacto, de forma clara y visible, y marcar los horarios de atención a los posibles interesados.

– Una buena imagen. La fotografía es de suma importancia a la hora de conquistar a nuestro público. La compra de una casa en la que vamos a empezar una nueva vida tiene mucho de visceral y es precisamente a esas emociones a las que debemos apelar con imágenes delicadas, sugerentes y que expriman todo el potencial del inmueble.

Home staging, decorar para vender

Si a pesar de haber redactado el anuncio perfecto sigues intentando vender tu casa sin éxito, quizás sea hora de contar con los servicios de un experto en home staging, la ultima tendencia en decoración de viviendas con el único objetivo de mejorar su imagen de cara a la venta.

Este tipo de servicios se pueden contratar de cara a la sesión de fotografía que mostrará el interior de la vivienda de forma exclusiva o ampliarlo a la fase de visitas.

Ordenar la casa, jugar con la iluminación, reparar pequeños daños, pintar la estancia, incorporar ciertos detalles e incluso muebles que propicien un ambiente más cálido, acogedor, moderno o sofisticado son las claves del trabajo de estos profesionales, cada vez más demandados para obtener unas buenas imágenes de cara al anuncio de la vivienda, e incluso, un buen vídeo narrado, la última tendencia en anuncios online de pisos a la venta.

 

 

Plataformas colaborativas de compraventa de casas que piensan en sus usuarios

En Tudomus, conectamos personas con un mismo objetivo: hacer sus sueños realidad.

Seas propietario o futuro comprador, ponemos a tu servicio una herramienta digital encaminada a facilitarte la vida, ya sea encontrando tu casa ideal, donde desarrollar tu proyecto de futuro personal, o apoyándote en la venta de tu antiguo inmueble para poder emprender una nueva vida allá donde tu quieras.

Queremos ayudarte en la venta de una vivienda

Sabemos que la venta de tu casa es un momento muy importante para ti, no solo por las implicaciones económicas que ello supone, sino por las emocionales, pues desprenderte de tu bien más preciado, donde atesoras gratos recuerdos, no es fácil, sobre todo cuando de ello depende el inicio de una nueva vida en otro lugar.

En Tudomus, somos consientes de lo delicado del momento, por eso, hemos creado la mayor red online de usuarios y colaboradores para la compraventa de casas de particular a particular, y la mayor cartera de servicios de apoyo y asesoramiento a través de cuatro planes diseñados para cuatro tipo de propietarios:

Plan de Venta Garantizada: Te adelantamos el dinero de la venta de tu vivienda.

Plan de Venta Guiada: Te acompañamos durante todo el proceso, desde redactar el anuncio de tu vivienda a mostrar tu casa a los usuarios realmente interesados y elaborar el contrato de compraventa adecuado.

Plan de Venta Sin Coste: Puedes gestionar todo el proceso a través de la plataforma de Tudomus, a tu aire, eso sí, sabiendo que un asesor está ahí para lo que necesites siete días a la semana.

Plan de Pago Único: Prescinde de las comisiones, paga una cantidad fija y asegura la venta de tu inmueble en un tiempo record.

Gracias a estos planes, podrás vender tu casa con total confianza y tranquilidad sin tener que recurrir a un intermediario y, como consecuencia, al pago de comisiones abusivas por la venta de tu casa.

Nuestros colaboradores, a tu servicio

Tudomus cuenta con una amplia red de colaboradores que prestará aquellos servicios que necesites en calidad de personal shoppers inmobiliarios, promotores o asesores inmobiliarios.

Todos ellos son expertos en el sector y podrán ayudarte en la toma de decisiones.

Nuestros colaboradores reúnen las siguientes características:

– Son profesionales.

– Conocen el mercado de primera mano.

– Conocen las herramientas y acciones de marketing necesarias para agilizar una venta.

– Cuenta con una amplia experiencia en el sector.

– Implicación con el propietario y cercanía: dos de las claves del éxito de su trabajo.

– Conocen el distrito o barrio en el que deseas vender tu casa a la perfección.

Este último punto es importante no solo porque el colaborador podrá informarte sobre el valor real de tu vivienda o el precio de venta de las casas aledañas, sino porque te pondrá al día sobre todos aquellos servicios que están próximos a tu piso (o van a estarlo): colegios, centros de salud, espacios deportivos, parques y jardines, centros comerciales, etc., y que suponen un punto a favor de tu inmueble de cara a su venta.

De hecho, el colaborador podrá informarte acerca de las expectativas futuras de revalorización del barrio, para que puedas tomar decisiones con total garantía de éxito.

¿Vender casa en Madrid sin comisiones? Plan de Pago Único: precio fijo, sin sorpresas

Tudomus cuenta con el mejor plan para vender casa sin comisiones de particular a particular en la ciudad de Madrid. Se trata de su modalidad de pago único, una forma de garantizar la venta de tu inmueble en el menor tiempo posible, al precio deseado y, lo más importante, sin tener que asumir el pago de porcentajes elevados sobre el valor del inmueble a inmobiliarias tradicionales que actúen como intermediarias.

Y es que, frente a la mayoría de estas agencias, que se limitan a enseñar nuestra vivienda a todo aquel que llame interesándose por su compra, Tudomus ofrece un paquete de servicios integrales de asesoramiento y acompañamiento al propietario del inmueble que propician la venta exprés de la casa:

– Valoración gratuita de la vivienda.

– Reportaje fotográfico tanto del interior del inmueble como del exterior.

– Redacción de anuncio para Tudomus y portales inmobiliarios.

– Desarrollo de un Plan de Marketing personalizado.

– Publicación del anuncio de tu vivienda en portales inmobiliarios.

– Acceso a la plataforma Tudomus con miles de posibles compradores inscritos.

– Un experto inmobiliario a tu disposición los siete días de la semana.

– Alertas personalizadas vía mail.

– Filtro de interesados en la compra del inmueble.

– Asesoría legal y redacción de contratos (opcional).

¿En qué consiste entonces el pago único?

Muy sencillo. En que el propietario podrá beneficiarse de todos estos servicios a cambio del pago de una cantidad fija que nada tiene que ver con el valor del inmueble ni su ubicación, características, etc.

Esta cantidad se cifra en 599 euros (IVA incluido), lo cual supone un gran ahorro frente a la habitual fórmula de las comisiones, pues normalmente alcanzan entre el 5 y el 7 % del precio de venta (incluso más en el caso de viviendas de lujo en Madrid).

Es decir, que con el Plan de Pago Único de Tudomus ganamos grandes ventajas frente a las tradicionales formulas de compraventa de pisos o casas, las más destacadas:

  • Ausencia de incertidumbre: la cantidad a pagar es fija y la conocemos de antemano.
  • Ausencia de sobrecostes elevados: pagar 599 euros por la transacción de una vivienda cuyo precio de venta es de 250.000 euros frente a los 17.500 euros que podría suponer una comisión del 7 % supone un gran ahorro para el propietario.
  • Servicios integrales de apoyo y asesoramiento a la hora de vender una casa (precio de los inmuebles a la venta en las inmediaciones, tipo de comprador estrella en la zona, impuestos y tasas municipales, etc.).
  • Gestión online del proceso. Mantén el control de toda la operación desde tu smartphone, con total transparencia y comodidad.

Vender casa en Hortaleza, vender casa en Chamartín, vender casa en Alcobendas o vender casa en El Retiro será igual de sencillo gracias a la mayor plataforma colaborativa para la compraventa de casas en Madrid.

Anuncia tu piso o chalet en Tudomus y encuentra al comprador ideal en cuestión de semanas

Planes que disparan tus posibilidades de éxito como vendedor

No hay nada peor que las prisas para malvender un piso en Madrid.

A menudo, aquellos compradores que encuentran auténticos chollos inmobiliarios se debe a las prisas de sus propietarios por vender la vivienda, bien porque necesitan saldar una deuda cuanto antes, porque se trata de repartir una herencia malavenida o porque sus inquilinos debían mudarse por cuestiones laborales lo antes posible a una nueva ciudad o país.

Sea como sea, las prisas no son buenas consejeras, y menos aún cuando se trata de obtener cierta rentabilidad por tu antiguo piso.

Plan de Venta Garantizada, olvídate de vender tu piso por debajo de su precio de mercado

Gracias a las facilidades del nuevo Plan de Venta Garantizada que brinda Tudomus podrás vender tu piso en Madrid al precio deseado durante el tiempo que haga falta, eso sí, sin excederte demasiado… Se trata, tan solo, de ganar el tiempo suficiente para encontrar al comprador ideal sin necesidad de paralizar tu vida o asumir costes añadidos en el transcurso.

Pero… ¿cómo conseguirlo? De la siguiente manera: Tudomus te adelanta hasta el 95 % del valor de venta de tu piso en Madrid si no has conseguido venderlo en el tiempo estimado de antemano y por el precio fijado. ¿Qué consigues con esto? Seguridad y solvencia económica de inmediato, por un lado, y estirar un poco más el plazo de venta para obtener el importe deseado, por otro.

Con la suma obtenida de ante mano podrás saldar tu deuda, repartir la herencia en metálico entre los beneficiarios o asumir el alquiler o compra de tu nueva casa en el lugar de destino profesional. Y, mientras tanto, los colaboradores de Tudomus: personal shoppers inmobiliarios y promotores, se encargarán de que tu casa en Madrid encuentre comprador lo antes posible.

Así que ya sabes, deja a un lado la incertidumbre y compra tu nueva casa sin incertidumbres con nuestro Plan de Venta Garantizada, pues obtendrás:

  • Garantía de venta
  • La venta de tu casa al precio acordado
  • Seguridad

Servicios añadidos que te dan más por tu vivienda

  • Tudomus se encargará de valorar tu casa, asesorarte sobre el precio mínimo y máximo de venta, y sobre el plazo más adecuado.
  • Además, tendrás a tu disposición personal técnico experimentado que se encargará de anunciar el chalet o piso en venta en Madrid gratuitamente a través de la plataforma, redactar el anuncio correspondiente, hacer las fotografías de tu vivienda, publicar la casa en otros portales inmobiliarios, gestionar las visitas al inmueble o redactar los contratos.

En definitiva, un servicio integral llave en mano gracias al cual controlarás todo el proceso de venta de tu vivienda en Madrid de forma online, sin que tengas que preocuparte por nada y con el dinero de la venta por anticipado en tu bolsillo.

Recuerda que en Tudomus creemos en la transparencia, por eso… ¿qué no te lo crees? Contacta con nosotros y te informaremos sobre todo lo que conlleva (obligaciones y derechos) nuestro Plan de Venta Garantizada, te sacaremos de dudas.

 

 

Vender tu casa en cuatro pasos y sin pagar comisiones

¿Un e-commerce inmobiliario con 120.000 usuarios a tu servicio para ayudarte a vender tu casa y sin pagar comisiones? Sí, existe y está al alcance de tu mano. De hecho, está en tu bolsillo, porque basta con entrar en www.tudomus.com a través de tu smartphone y darte de alta en su comunidad online para comenzar a disfrutar de su Plan de Pago Único, un plan con múltiples ventajas para propietarios que desean vender su vivienda rápido, cómodamente y sin costear comisiones abusivas a un intermediario, es decir, de particular a particular.

Pero ¿qué es eso del Plan de Pago Único?

El Plan de Pago Único es una modalidad de venta que pone a tu disposición la mayor red digital colaborativa para la compraventa de viviendas en España y que consiste en valorar tu casa, anunciarla y gestionar su venta de forma online sin pagar comisiones a agencias inmobiliarias ni asesorías. Todo ello a cambio de una cantidad fija de 599 euros  (iva incluido) que deberás abonar independientemente de las dimensiones de tu propiedad, ubicación o características; con la seguridad, eso sí, de que venderás tu casa rápidamente y al precio de mercado.

¿Por qué he de pagar una cantidad fija?

Porque de esta manera podrás disfrutar de las muchas ventajas que ofrece Tudomus.com a través de su Plan de Pago Único de forma totalmente transparente, ya que sabes de antemano la cantidad a pagar, sin letras pequeñas ni dobles verdades.

¿Cuáles son las ventajas que ofrece el Plan de Pago Único?

Estas son algunas de las muchas ventajas que ofrece Tudomus.com a quienes apuestan por su Plan de Pago Único:

– Valoración de la vivienda que el propietario desea colocar en el mercado.

– Reportaje fotográfico del inmueble para su posterior uso como reclamo comercial de la vivienda.

– Redacción de anuncio personalizado que se publicará en Tudomus.com para atraer a los compradores interesados.

– Plan de Marketing para diseñar la estrategia a seguir en la comercialización de la vivienda.

– Publicación del anuncio de la vivienda en portales inmobiliarios online.

– Acceso gratuito a la plataforma Tudomus.com, a todas sus ventajas y a su extensa red de usuarios.

– Un experto inmobiliario a tu disposición que resolverá cualquier duda que tengas respecto al proceso de venta de tu vivienda durante 12 horas al día, siete días a la semana.

– Alertas personalizadas vía mail sobre usuarios interesados en la compra de la vivienda, posibles visitas al inmueble, etc.

– Asesoría legal y servicio de redacción contratos (opcional).

Todo esto y mucho más es lo que Tudomus.com puede hacer por ti a través de su Plan de Pago Único para la venta de tu vivienda en España. Si quieres saber más detalles acerca de cómo funciona o conocer otros planes de venta a tu alcance como usuario de la plataforma digital, contacta con nosotros, te atenderemos encantados.

¿Cuánto vale realmente una casa en la mejor zona de Santander?

Además de la mítica zona de El Sardinero, icono de calidad de vida y alto poder adquisitivo en la ciudad de Santander (el metro cuadrado de la vivienda usada supera los 4.000 euros), existen otros enclaves privilegiados en la ciudad en los que el valor de los inmuebles de segunda mano ha sufrido un progresivo descenso, lo cual deja cierto margen de maniobra a ese inversor que sueña con comprar una casa en Santander con un valor de mercado asequible.

Dos ejemplos son Valdenoja-Pereda y Puerto Chico. En el primero, un piso de 100 metros cuadrados construido en la década de los 90 lanza un valor de 340.000 euros, sin embargo, la depreciación sufrida en el último mes alcanza casi los 1.500 euros. Mientras que en Puerto Chico, esa perdida de valor puede superar los 5.000 euros. Aquí, una vivienda en altura de segunda mano de 130 metros cuadrados lanza un valor de mercado de 300.000 euros para una finca levantada en los años 50