Compra, venta y alquiler de viviendas online. Visitas online.

Visita tu futura casa desde tu ordenador.

Comprar o alquilar una casa no es fácil. Buscar casas de tu interés, cerrar las visitas, adaptar las visitas a tu jornada laboral, a la de tu pareja, a la de tus hijos…y esto para una casa de tu localidad. Las cosas se complican aún más para la compra o alquiler de una casa en la playa, campo, desde el extranjero.., para estos casos visitar una casa llega a ser una auténtica aventura.

Para evitar esta problemática tanto a compradores como inquilinos, Tudomus.com ha lanzado la visita online, la nueva forma de visitar casas online sin necesidad de desplazamiento, desde el salón de tu casa y acompañado de toda la familia.

La retransmisión de visita en directo es una tecnología que elimina la barrera física de la visita a la vivienda, reduce los tiempos de venta o alquiler y mejora la experiencia de los compradores, inquilinos y propietarios.

A partir de ahora ya se puede visitar las casas que te interesan desde tu ordenador, Tablet o móvil sin necesidad de desplazarte a las viviendas de tu interés.

La retransmisión de visitas es realizada por el propietario de la casa en venta o alquiler o por uno de los 750 Personal Shopper Inmobiliarios de tudomus que en constante comunicación con el comprador retransmite en directo las estancias, baños y el exterior de la casa por la que se ha interesado el cliente. La retransmisión es recibida por el comprador, inquilino en su móvil, Tablet u ordenador, pudiendo interactuar con el Personal Shopper, preguntando las dudas que tenga y solicitando todo tipo de información que considere necesaria,.. todo online y en directo.

Finalizada la visita online el comprador puede solicitar una visita física, realizar una oferta o directamente comprar o alquilar a través de tudomus. Una vez recibida la oferta del comprador, el vendedor puede contraofertar iniciándose un proceso de negociación online, hasta la aceptación de un precio final.

 “La realización de visitas en directo acaba con una reserva u oferta no vinculante y posterior petición de cita para la firma de la documentación si el inmueble cumple las expectativas del cliente”. “Conseguimos que el comprador e inquilino vayan a “tiro hecho” evitando que tenga que  desplazarse durante meses a ver viviendas”.

Esta tecnología permite al comprador, inquilino total libertad de agenda, horarios y evita que tenga que desplazarse al inmueble, mejorando su experiencia. “Esta tecnología es de gran utilidad para la venta y alquiler de viviendas tanto para extranjeros como nacionales ya que les permite tener una toma de contacto con el inmueble sin necesidad de desplazarse”

Pensado también para empresas

Tudomus ofrece esta tecnología a las inmobiliarias que quieran disponer de este servicio para sus clientes. “Adaptamos la APP y el visor de la visita online a las webs de las empresas personalizándolo y acomodándolo para el uso de sus clientes”.

“Para las empresas instalamos el sistema de visita online en su WEB, para que puedan gestionar las visitas de sus clientes. También les ofrecemos la opción de cobrar por visita, incorporando su propia pasarela de pago en la web,”  

Tudomhus.com: “La inmobiliaria total

(RESUMEN)

Tudomus es una web inmobiliaria de venta y alquiler de casas para particulares y empresas con más de 15.000 viviendas en venta y cerca de 10.000 demandas de compradores e inquilinos. Dispone de una red comercial de más de 750 personas a lo largo de le geografía española y apuesta por la compraventa online de vivienda, siendo su prioridad la aplicación de tecnologías que faciliten y aseguren la compraventa y alquiler de viviendas.

Venta de casas en tudomus.com

Tudomus es una plataforma online de venta y alquiler de casas que transforma los servicios europeos de compraventa y alquiler de viviendas.

Tudomus capta casas de particulares y empresas y las pone a disposición de su red comercial (Personal Shopper Inmobiliarios) para que su comercialización.

Tudomus se crea en el año 2015 para dar solución a los siguientes problemas:

  1. Problemas detectados

 Problemas Vendedores de casa

  • Comisiones abusivas para vender su casa
  • Comerciales poco cualificados.
  • Sin garantías.
  • Sin soporte comercial ni tecnológico
  • Falta de Seguridad jurídica
  • Poca profesionalidad
  • Incapacidad de vender casas a extranjeros

Problemas Profesionales inmobiliarios

  • Grandes inversiones para crear su negocio inmobiliario ( local, personal,…)
  • Desconocimiento del marketing digital y redes sociales
  • Altos costes en la captación de compradores, captación de vendedores, publicidad y promoción de la cartera
  • Bajos ingresos, pocas ventas por año y márgenes ajustados
  • Falta de formación legal y técnica (legal, bienes raíces).

Problemas compradores

  • Falta de seguridad y transparencia en el proceso de compra y alquiler
  • Procesos de gestión obsoletos y muy poco satisfactorios.
  • Sin soporte online ni tecnológico
  • Proceso de negociación agresivo
  • Sin Contratos estandarizados, homologados. Falta de seguridad jurídica y desconfianza
  • Falta de información registral y catastral ante la compra de una vivienda
  • Pago de comisiones por compra
  1. Tudomus: soluciones a los problemas detectados

Soluciones a vendedores

  • Comisiones bajas y personalización de los servicios de venta
  • Comodidad, sistema de gestión de visitas online
  • Asistencia por un comercial homologado
  • Sistema de oferta y contraoferta. Negociación online
  • Garantía Tudomus
  • Soporte 24 horas, gestión comercial
  • Seguridad jurídica

Soluciones a profesionales inmobiliarios

  • Acceso al negocio inmobiliario sin necesidad de inversión
  • Sin necesidad de conocimientos de marketing digital
  • La captación de compradores, captación de vendedores, publicidad y promoción de la cartera la realiza Tudomus
  • Tudomus capta casas para que ellos las comercialicen
  • Aumento de ventas y mayores márgenes ( de las viviendas captadas por Tudomus recibe el 30% de la comisión. De las casa captadas por él recibe el 60%de la comisión)
  • Gestión de clientes y cartera la realiza Tudomus
  • Elaboración de contratos asesoramiento jurídico y búsqueda de financiación lo realiza Tudomus
  • Herramienta de gestión de visitas propio ( APP)
  • Web gratuita con su cartera publicada en internet
  • Sistema de captación online de casas ( APP)

A los compradores

  • Seguridad y transparencia en el proceso de compra y alquiler
  • Comodidad, sistema de gestión de visitas online
  • Soporte comercial ( call center)
  • Retransmisión de visitas en directo a la casa desde su móvil Tablet u ordenador
  • Sistema de oferta y contraoferta. Negociación online
  • Contratos estandarizados y homologados
  • Información registral y catastral
  • Sin comisiones por compra

Nuestra propuesta de valor es múltiple.

  1. Innovación: La Plataforma tecnológica innovadora, única y diferencial.
  2. Mejoramos la experiencia de los usuarios con nuestro servicio online y offline
  3. Aseguramos las transacciones y homogeneizamos los procesos de compraventa y alquiler. Reducción del riesgo
  4. Ahorro de Costes y tiempos: Reducimos los costes de venta al vendedor y comprador
  5. Colaboración: Aplicamos los principios de la economía colaborativa y lo aplicamos al sector inmobiliario. Red comercial inmobiliaria europea
  6. Franquicia internacional modelo de negocio en todos los países de la Unión europea
  7. Entorno: el crecimiento de la penetración de Internet y de los smartphones ha permitido la llegada de empresas con nuevos modelos de negocio como Airbnb y Uber. Según Euromonitor International, la participación de las suscripciones a internet móvil entre los usuarios de telefonía móvil en el mundo era del 20% en 2011 y alcanzó el 53% en 2016. Y mientras que sólo el 17% de los hogares del mundo poseía un smartphone en 2011, este porcentaje alcanzó el 45% en 2016

www.tudomus.com

Comprar casa frente al nuevo centro de congresos de Plasencia

La ciudad extremeña de Plasencia acaba de inaugurar su nuevo centro de congresos, un edificios que pretende, según el Consistorio, “situar a Plasencia en el escaparate de la modernidad y abrir un nuevo campo de desarrollo del denominado turismo de congresos”.

Pero ¿dónde está ubicado este nuevo y modernista palacio? El centro de congresos y exposiciones se sitúa en el 50 de la calle Luis Vélez de Guevara, a las afueras de la ciudad, en la zona oeste, donde abundan los unifamiliares, un área eminentemente residencial que podría verse fuertemente revalorizada.

Comprar casa en Plasencia frente al nuevo centro de congresos puede salirnos por poco más de 100.000 euros si estamos pensando en una vivienda en altura de 100 metros cuadrados construida en 2009, y por 160.000 si nos dirigimos a los adosados de la zona con piscina y zonas comunes levantados tan solo dos años antes. Aunque cuidado, la tendencia es al alza según la herramienta de valoración inmobiliaria de Tudomus.

Una vivienda para toda la familia en Zaragoza

Una de las mejores zonas para vivir en la ciudad de Zaragoza si se quiere formar una familia es, sin duda, el distrito de Miralbueno, un residencial levantado en 2006 donde podemos encontrar amplios pisos de segunda mano y reciente construcción ubicados en fincas muy tranquilas, con amplios espacios verdes, zonas de juego y piscinas comunitarias, y viviendas unifamiliares para quienes desean mayor independencia y metros cuadrados.

Calcular el valor de una vivienda en Miralbueno, en Zaragoza, es sencillo con Tudomus, tan solo tenemos que buscar la dirección exacta del unifamiliar de segunda mano que deseamos adquirir y la herramienta online nos dirá su precio real de mercado en estos momentos.

Averigua el valor real de tu segunda residencia en la playa

No serías el primero que quiere vender su lugar de residencia estival porque tras varios años veraneando en un mismo lugar desea cambiar de aires. Si has decidido que este será el último agosto en tu apartamento de la playa, empieza a mover ficha. Lo primero de todo, averiguar cuánto vale tu piso en la costa española porque así podrás sacarlo al mercado a un precio justo y objetivo que garantice el éxito de la transacción en un tiempo record.

¿Quieres saber cuánto vale realmente tu casa en la playa y no sabes cómo hacerlo? Entra en Tudomus.com y nuestra herramienta online estimará el valor actual de tu

inmueble en la costa. Se trata de una operación sencilla y totalmente gratuita previa a la publicación de tu vivienda en la comunidad inmobiliaria Tudomus para su posterior venta.

Tranquilo, porque si el valor sentimental se apodera de ti en este último verano, siempre podrás utilizar Tudomus para saber el precio medio de los alquileres de la zona para apartamentos como el tuyo e iniciar un proceso de arrendamiento a largo plazo a través de Tudomus.com.

Nunca antes realizar una valoración inmobiliaria había sido tan fácil.

¿Cuánto vale realmente una casa en la mejor zona de Santander?

Además de la mítica zona de El Sardinero, icono de calidad de vida y alto poder adquisitivo en la ciudad de Santander (el metro cuadrado de la vivienda usada supera los 4.000 euros), existen otros enclaves privilegiados en la ciudad en los que el valor de los inmuebles de segunda mano ha sufrido un progresivo descenso, lo cual deja cierto margen de maniobra a ese inversor que sueña con comprar una casa en Santander con un valor de mercado asequible.

Dos ejemplos son Valdenoja-Pereda y Puerto Chico. En el primero, un piso de 100 metros cuadrados construido en la década de los 90 lanza un valor de 340.000 euros, sin embargo, la depreciación sufrida en el último mes alcanza casi los 1.500 euros. Mientras que en Puerto Chico, esa perdida de valor puede superar los 5.000 euros. Aquí, una vivienda en altura de segunda mano de 130 metros cuadrados lanza un valor de mercado de 300.000 euros para una finca levantada en los años 50

 

¿Quieres saber cuánto vale realmente la casa de tus sueños en Madrid?

Has entrado en Tudomus.com y has visto un piso de segunda mano en el centro de Madrid que te ha enamorado, sin embargo, el precio que pide el propietario te parece excesivo y te gustaría obtener más información sobre la situación del mercado en esa zona. Antes de llamar a un gabinete consultor o una agencia inmobiliaria tradicional que te cobrarán por una simple consulta, lee lo que te vamos a contar a continuación: Tudomus también te puede ayudar a saber el valor real de la casa de tus sueños en Madrid.

Descubre lo que Tudomus puede hacer por ti

La red inmobiliaria Tudomus ha puesto al alcance de todos los usuarios que desean comprar piso en la capital una herramienta para averiguar el precio real de una casa en Madrid. La aplicación es totalmente gratuita y accesible desde la página web de Tudomus.

Basta con que introduzcas en el buscador la dirección exacta de la casa cuyo valor quieres conocer y la aplicación te devolverá en cuestión de segundos el valor de mercado de esa vivienda, su geolocalización, el tipo de inmueble, año de construcción de la finca, el valor de mercado para un alquiler y la variación del precio en los últimos 30 días. Útil, ¿verdad?

Si la valoración inmobiliaria lanzada por Tudomus se corresponde con el precio marcado por el propietario, no te quedará más remedio que ahorrar o desistir, si por el contrario es mucho inferior, tendrás un as en la manga para iniciar una ronda de negociación e intentar que el propietario de la casa rebaje su precio.

Nunca antes calcular el valor de una vivienda había sido tan sencillo y tan útil.

¿Sólo los modernos quieren comprar piso en Sant Antoni?

Barcelona es frescura, innovación, arte, vanguardia, modernismo…, un ir y venir de gente que busca lo último en tendencia decorativa, textil, arquitectónica y, por qué no decirlo, en tendencia residencial. Exacto, porque en Barcelona, los barrios también se ponen de moda, como Sant Antoni, donde comprar piso se ha convertido en lo más cool del momento.

Y es que, si comprar piso en Barcelona ya suena vanguardista, hacerlo en Sant Antoni te concede un plus. Este barrio barcelonés del distrito del Ensanche ha recibido un soplo de aire fresco de la mano de nuevos locales que se funden con la estética clásica del lugar y un mercado de San Antonio (en renovación) que continúa siendo el epicentro popular de una zona que se revaloriza día tras día. Ahora, el vermú de grifo, los gastrobares, la cocina de autor, los comercios para modernos y modernas del distrito, las cafeterías-librerías y un largo etcétera atraen a jóvenes que desean comprar piso en la zona de moda de Barcelona, donde la inversión inmobiliaria favorece, sin duda, al propietario de vivienda de segunda mano.

 

El valor real de las vivienda de lujo en la plaza de San Juan de la Cruz que jamás te podrás comprar

Una nueva promoción de viviendas (aún en construcción) ubicada en el número 4 de la Plaza de San Juan de la Cruz, en el centro de la capital madrileña, se ha convertido en noticia por su exclusividad y, claro está, por el precio de las viviendas construidas en la finca. Nada más y nada menos que 41 pisos de uno, dos, tres y cuatro dormitorios, con precios que se mueven entre los 500.000 y los 2,5 millones de euros. Asusta, ¿verdad? Aunque no sabemos si nos estremece más la idea de que los más “económicos” no superen los 70 metros cuadrados o de que uno de los áticos cuente con 165 metros cuadrados de planta, dos terrazas más grandes aún que el piso y piscina privada. En resumen, todo un lujazo.

El valor real de un inmueble en esa zona es notablemente elevado si lo comparamos con otros barrios de Madrid e incluso con otras zonas dentro del área de Río Rosas y Nuevos Ministerios según la herramienta de valoración de Tudomus, una aplicación online disponible en la página de la comunidad inmobiliaria que nos indica cómo calcular el valor de una casa en Madrid. En San Juan de la Cruz, 9, por ejemplo, un piso de 60 metros cuadrados en una finca del año 56 lanza un valor de mercado de 236.000 euros y en el número 6, 200 metros cuadrados en una finca del 63 casi alcanzan el millón de euros.

Aunque claro, a estas nuevas promociones habría que sumar, en primer lugar, que son nuevas, a estrenar, y en segundo lugar, la excelente calidad de los equipamientos, acabados y un largo etcétera con el que todos soñamos mientras echamos el Euromillones. En fin…, como dice el famoso claim del anuncio de La Primitiva, “no tenemos sueños baratos…”.

Vivir junto al que será el mayor rascacielos de lujo de la costa española

Promovido por el grupo catarí Al Bidda junto a la terminal de cruceros del puerto de Málaga, el nuevo hotel de lujo de la ciudad promete ser el símbolo arquitectónico y turístico de la denominada “capital de la Costa del Sol” gracias a sus 135 metros de altura, casino y centro de congresos.

Sin embargo, ¿qué hay de la zona en la que emplazará este gigante hotelero su rascacielos, el Hotel Suites Málaga Port?, ¿con qué valoración cuentan las casas de las inmediaciones?, ¿es momento de comenzar a mirar el precio de compra de una vivienda cerca del puerto de Málaga?

Según la herramienta de valoración inmobiliaria de Tudomus.com, una vivienda en altura (el tipo de inmueble que prolifera en la citada zona) en la calle Manuel Agustín Heredia con vistas al puerto y 100 metros cuadrados sobrepasa los 250.000 euros de valor de mercado para fincas de los años 50, incluso los 350.000 en calles aledañas. Se trata de una zona con amplios pisos que a menudo superan los 150 metros cuadrados y los 400.000 euros de valoración.

Estamos seguros de que la nueva construcción supondrá un revulsivo para la zona que, seguramente como ocurre en estos casos, sufrirá aún más si cabe una notable revalorización.

Si quieres conocer cuánto vale actualmente una vivienda en alquiler o venta en un lugar concreto de esta zona de Málaga entra en Tudomus.com y utiliza su herramienta de valoración inmobiliaria, podrás conocer la situación del mercado en ese punto de la ciudad al instante y decidir, con la suficiente información en la mano, si es buen momento para comprar. Y si eres propietario de una casa cerca del puerto de Málaga, también puedes obtener una valoración gratuita de lo que te podrían pagar por tu vivienda en propiedad.

Link: http://www.tudomus.com/es/valoraciones/ensanche-centro-puerto-malaga-capital