Cómo vender una casa

La venta de una casa es un proceso complejo. Te ayudamos?

La venta de una casa es un proceso complejo. para muchos es una auténtico problema ya que cada vez los compradores son más exigentes.

En España se suele tardar una media de 200 días en vender una casa, pero te damos una serie de trucos para reducir los tiempos.

Lo primero que debes tener es todos los papeles en orden. Es importante que tengas las escrituras de al casa y el resto de documentación que es necesario presentar en el momento de firmar la venta. originales de escrituras, IBI, estar al corriente de pagos a la comunidad de vecinos.

Lo segundo que te recomendamos es que tengas en cuenta los precios de venta y alquiler de la zona donde se encuentra tu casa. En este enlace puedes obtener los precios medio por zonas en las diferentes localidades de España

Una vez conoces el precio medio, debas analizar con detalle tu casa. Debes ser realista y agruparla en uno de estos escenarios. Se encuentra en perfecto estado, muy bien, bien o necesita reforma. Dependiendo de cómo lo agrupes el precio de venta será diferente. Te damos una herramienta que marca los valores de mercado de todas las casas de España. Observarás que aparece un precio medio y un precio mínimo y máximo. Elige el que sea más real

Publica tu casa en una web inmobiliaria. Te aconsejamos que pidas ayuda ya que la venta de la vivienda es un proceso complejo. Aquí te enviamos nuestra recomendación para la venta de tu casas. lo buenos de este servicio es que te ahorra publicar tu casa en diferentes webs ya que una vez publicado en tudomus automáticamente aparecerás en más de 50 webs inmobiliarias.

Dedica tiempo a realizar unas buenas fotografías de tu casa antes de publicarla. En tudomus disponemos de un servicio de visita online, en el cual cualquier comprador puede realizar una visita desde cualquier punto de la geografía sin necesidad de desplazarse.

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Vender casa en Castellón, ¿a qué precio?

La ciudad de Castellón de la Plana, así como sus alrededores, reúne las características básicas que busca todo amante de los destinos residenciales mediterráneos: sol, temperatura cálida, bonitas playas, buena gastronomía y pueblos con encanto en los que perderse. Por eso, Castellón, como tantas otras ciudades de la costa mediterránea, cuenta con una demanda permanente de consumidores en busca de la vivienda ideal, una peculiaridad que facilita las cosas a quienes desean vender su propiedad en la zona.
Sin embargo, ¿qué precio poner a nuestra vivienda? Vender casa en Castellón de la Plana te resultará enormemente más sencillo si acudes en busca de ayuda a la mayor comunidad online inmobiliaria de España.

En Tudomus, no solo podrás poner a la venta tu casa o contactar con usuarios interesados en la compra de una vivienda como la tuya, si no que podrás hacerlo con ayuda de promotores y personal shoppers especializados en la zona de Castellón que te ayudarán en la difusión de tu propiedad y en la gestión del proceso de compra-venta.

Además, si dudas de qué precio de salida fijar para tu vivienda, gracias a la
herramienta de valoración inmobiliaria de Tudomus para la ciudad de Castellón de la Plana podrás conocer el valor de mercado de tu inmueble en tiempo real. Si crees que este no se ajusta a la realidad de tu vivienda debido a actuaciones que han incrementado su valor, como una reforma integral o la incorporación de elementos de domótica o ahorro energético, la aplicación de Tudomus te permitirá, como propietario de esa casa en Castellón, adjuntar dichas mejoras para ajustar el precio lo máximo posible a la realidad del mercado.

Las Palmas de Gran Canaria, averigua cuanto cuesta la casa de tus sueños

Si eres de los que todos los veranos vuelve a casa de las vacaciones con un solo pensamiento: comprar una casa cerca del mar, entra en la red inmobiliaria Tudomus y averigua cuanto cuesta la casa de tus sueños en paraísos como Las Palmas de Gran Canaria.

La capital de la isla de Gran Canaria cuenta con un clima inmejorable y barrios residenciales tan atractivos como Guanarteme, para quienes adoran la vida nocturna y los deportes acuáticos; el barrio marinero de San Cristóbal, para aquellos que desean vivir en contacto con el mar; el centro histórico y arquitectónico o Ciudad Jardín, ideal para esos residentes que quieren habitar el epicentro de la ciudad, o Siete Palmas y La Minilla, para los que desean alejarse un poco del bullicio, entre otros.

Si quieres saber cuanto cuesta una casa en algunos de los mejores barrios de Las Palmas de Gran Canaria, entra en Tudomus y utiliza su herramienta de valoración inmobiliaria. Gracias a esta aplicación podrás comprobar que en el barrio de Vegueta, una vivienda de 50 metros cuadrados cercana a la Catedral de Santa Ana muestra un valor de mercado que no llega a los 70.000 euros, o que 120 metros cuadrados en la avenida Eufemio Jurado están valorados en 163.000 euros. También, que 60 metros cuadrados cerca del Parque de Santa Catalina lanzan una valoración de mercado de 160.000 euros y que 130 metros cuadrados en la Isleta alcanzan los 230.000 euros.

Las Palmas de Gran Canaria cuenta con una oferta muy variopinta en cuanto a tipología residencial y precios dependiendo del barrio en el que nos encontremos, pues la ciudad presenta zonas muy diferentes entre sí por lo pintoresco de su entramado urbano, servicios dotacionales, cultura o legado arquitectónico. Entra en Tudomus y averigua qué barrio te gusta más y qué casa se adapta a tus necesidades y presupuesto.

Retiro, una de las mejores zonas donde comprar casa en Madrid

Comprar casa en los aledaños del Parque del Retiro de Madrid es siempre una apuesta segura. Esta zona aglutina cinco de los barrios residenciales mejor valorados por su calidad de vida dentro de la capital, nos referimos a Jerónimos, Niño Jesús, Ibiza, Estrella y Pacífico-Adelfas, donde las comunicaciones, servicios públicos y privados e infraestructuras están especialmente presentes en un entramado urbano donde encontramos palacetes señoriales, importantes monumentos, edificios históricos y viviendas en altura pensadas para cubrir las necesidades de quienes desean vivir en familia, en pareja o de forma independiente.

La mayoría de la vivienda en Retiro se destina a un consumidor de nivel adquisitivo medio-alto y alto, sobre todo si nos situamos en las zonas próximas a la Puerta de Alcalá, la estación de Atocha o en residenciales privados de nuevo cuño en la zona de Pacífico.

Las casas en venta en Retiro, Madrid, que encontramos actualmente en la red inmobiliaria Tudomus se sitúan, precisamente, en este tipo de residenciales, complejos urbanísticos de reciente construcción con zonas comunes que incluyen hasta piscina, dos, tres y cuatro dormitorios, que no escatiman en metros cuadrados y con precios de salida que se mueven en una horquilla que va de los 270.000 a los 530.000 euros dependiendo de la superficie de la vivienda.

Comprar una segunda residencia en la capital del turismo, Benidorm

Comprar casa en Benidorm para vivir a tu manera durante largos periodos de tiempo. Si este es tu sueño, te encuentras ante uno de los mejores momentos para hacerlo realidad. La oferta de vivienda de segunda mano en Benidorm se adapta a las necesidades de ese consumidor que quiere comprar una segunda residencia en el Mediterráneo a un precio competitivo para disfrutar del mar durante al menos la mitad del año. De hecho, dependiendo de la zona a la que acudamos para nuestra búsqueda de casa en Benidorm, podremos encontrar vivienda de segunda mano a la venta más a menos económica y de tipologías muy diversas, es decir, casas para todos los gustos y bolsillos.

En Levante, por ejemplo, encontramos apartamentos de unos 50 metros cuadrados en primera línea de playa que rondan los 80.000 euros de valor de mercado, mientras que en el interior, un chalé de 160 metros cuadrados con parcela alcanza los 330.000 euros. Si nos vamos a la zona de Poniente, encontramos pisos de 100 metros cuadrados también en primera línea de playa con un valor de mercado de 170.000 euros y en la zona de Urbanizaciones, unifamiliares de 200 metros cuadrados con piscina, jardín y acabados de lujo por 400.000 euros.

Si quieres conocer el precio de los inmuebles en esta parte de la costa española, en la red inmobiliaria Tudomus encontrarás una amplia oferta de casas en venta en Benidorm, tanto pisos como apartamentos y chalés independientes, con el precio propuesto por cada uno de los actuales propietarios.

El valor de una casa en el centro de Santiago de Compostela

Vivir en Santiago de Compostela es una delicia para los sentidos, sobre todo si sois amantes de ciudades que destilan historia en cada fachada. Santiago de Compostela posee un entramado urbano apasionante y una oferta gastronómica maravillosa. Sin embargo, el valor de una casa en Santiago de Compostela es difícil de determinar de forma general, pues el conjunto de los inmuebles presentan diferencias notables en lo que respecta a restauración y conservación, lo que pueden elevar el precio del metro cuadrado considerablemente o disminuirlo.

La tónica común es que el casco histórico (alrededor de del edifico de la Catedral y la Universidad de Santiago de Compostela) presente precios más bajos que la zona, por ejemplo, cercana al Parque de la Alameda. En este último lugar, área de Ensanche-Sar, encontramos los pisos valorados con precios más altos de toda la ciudad, 280.000 euros, por ejemplo, para 130 metros cuadrados y más de 400.000 si hablamos de 200 metros en calles como Xeneral Pardiñas o Alfredo Brañas, según la herramienta de valoración inmobiliaria de Tudomus.

Alquilar casa en Orense, la revalorización tras la nueva estación intermodal

Alquilar casa en Orense en la zona de A Ponte podría resultar más caro de aquí a un par de años. Y es que, la ciudad gallega pretende estrenar, en 2019, su nueva estación intermodal a cargo del equipo de Norman Foster.

Actualmente, alquilar casa en A Ponte, en Orense, está a la altura del bolsillo de prácticamente cualquier consumidor con poder adquisitivo medio, pues el precio de alquiler para un piso de unos 100 metros cuadrados construido en el año 2000 se mueve entre los 350 y los 600 euros al mes, una amplia horquilla, según la herramienta de valoración de Tudomus, que muestra el valor de mercado de un inmueble en tiempo real tanto para su alquiler como para su compra-venta.

Comprar casa en lo mejor de Gijón vs. hacerlo en lo mejor de Oviedo

Comprar casa en Gijón o comprar casa en Oviedo, dos ciudades totalmente diferentes entre las que, sin embargo, somos incapaces de elegir. Cada una con su encanto particular, ambas vibrantes, llenas de energía, con excelentes posibilidades de ocio y garantes de una vida tranquila, Gijón y Oviedo se presentan como dos destinos estupendos donde ubicar nuestra primera residencia.

Pero, ¿y respecto al precio? Como en todas las ciudades españolas, todo dependerá del barrio al que nos traslademos, la tipología de vivienda, la antigüedad de la finca, su disposición y un largo etcétera que determinará el precio de la casa a la hora de la compra.

Sin embargo, si tenemos claro que buscamos calidad en un entorno privilegiado, podemos ceñir nuestra búsqueda a las mejores zonas donde vivir en Gijón y a las mejores zonas donde vivir en Oviedo, y realizar una comparativa con la herramienta de valoración inmobiliaria de Tudomus para Asturias.

Por ejemplo, en Gijón, una de las mejores zonas para vivir es la zona este y en especial El Bibio – Parque si buscamos vivienda en altura, y Somio, si buscamos una vivienda individual. Esta última es un área residencial de larga tradición en la ciudad donde abundan los unifamiliares, las zonas verdes y donde palacetes de siglos pasados se mezclan con “chalets” de diseño vanguardista. La oferta inmobiliaria aquí alcanza un precio elevado. Un piso de 100 metros cuadrados frente al estadio El Molinón se sitúa por encima de los 250.000 euros a precio de mercado, y la tendencia es al alza, mientras que en Somio, los precios no suelen bajar de los 550.000 euros para unifamiliares con amplia parcela ajardinada.

El Oviedo, el centro es la zona mejor valorada y donde encontramos pisos de incluso 300 metros cuadrados. Comprar casa en Oviedo, en el centro, puede salirnos por 170.000 euros si buscamos un total de 100 metros cuadrados en una finca de principios de siglo cerca de, por ejemplo, el edificio de la Universidad, según valoración de mercado.

Ahora que ya sabéis las diferencias, entrad en nuestra comunidad online y buscad, de entre todas las ofertas de casas a la venta que existen en Oviedo y en Gijón, vuestro hogar ideal.

Alquilar casa en Madrid si eres estudiante

Termina la época de exámenes en la Universidad y comienza la de alquilar casa en Madrid. Miles de estudiantes se afanan en una búsqueda de piso en la que el más rápido se lleva la mejor parte. Ninguno quiere volver a casa de vacaciones sin haber encontrado en inmueble ideal que compartir con sus compañeros a partir del mes de septiembre. Sin embargo, el empeño a veces puede resultar frustrante, no tanto por la ausencia de oferta sino por todo lo contrario, existen cientos de pisos a la espera de ser alquilados en Madrid pero no todos ellos reúnen las características que buscamos o se encuentran en los lugares deseados, normalmente, cerca de la facultad de turno.

En Tudomus te animamos a que eches un vistazo a la oferta de pisos en alquiler propuesta por nuestros usuarios. Podrás filtrar la búsqueda por precio, tamaño de la vivienda, número de habitaciones y, sobre todo, por barrio: el entorno de Conde Duque, Moncloa, Lavapiés o Malasaña suelen ser zonas muy transitadas por los estudiantes. Cuando hayas encontrado tu piso ideal, no tendrás más que contactar de forma directa con el propietario del piso en Madrid y cerrar la operación de alquiler.

Si el precio que te propone el arrendatario te parece muy caro, siempre podrás entrar en nuestra herramienta de valoración y averiguar el valor real de mercado para un alquiler de ese piso en Madrid, si este es mucho más bajo, propón al “casero” una negociación sobre el precio de alquiler.