Reformas low cost para ser un casero a la última…

El mercado y la oferta de alquileres cada vez está más saturada, ahora los jóvenes no solo se fijan en que tenga una cama y una cocina, ponen atención a las comodidades y a sus necesidades. Si quieres ser un casero a la última y que tus inquilinos se sientan cómodos en su nuevo hogar, toma nota de estas pequeñas reformas que pueden marcar la diferencia. La idea es renovarlo, darle un nuevo estilo y dar facilidades por poco dinero.

Despuntar en el mercado y que alquilen tu piso de forma inmediata no es tarea fácil, y más si la cocina parece de los años 50 o las habitaciones tienen la misma pintura desde la transición. Te vamos a dar unas cuantas ideas para solucionar estos pequeños problemas de estética y para que el piso de alquiler parezca un hogar.  

Dar un lavado de cara al baño

Los posibles inquilinos se fijarán con mucha atención en el estado del baño. Es un espacio común que necesita tener unas condiciones apropiadas. Si todo está en orden, no hay fugas, ni problemas estructurales, puedes darle un lavado de cara a la grifería de la ducha. No es la primera vez que se ven baños de pisos de alquiler sin alcachofa, o llenos de cal, o directamente rotos. Es una reforma muy pequeñita y que puede resultar muy económica.

Personaliza las paredes

Se puede hacer de distintas formas y con distintos materiales, todo depende de los gustos y habilidades de cada uno. Para los más talentosos, la pintura. La pintura plástica de interiores ofrece la posibilidad de lanzarse a hacer un diseño original y que marque tendencia. Se puede optar por el estilo geométrico y combinar colores luminosos, es un acierto asegurado, ya que no conoces a los futuros inquilinos y hacer algo más personal puede marcar luego una desventaja. En cambio, la otra opción siempre será el vinilo. En el mercado hay una amplia gama de vinilos de estilos y acabados diferentes. Solo hay que escoger el que más te guste e instalarlo con cierta maña, opta por estilos naturales y elegantes, sé original pero sin cruzar la línea hacia lo grotesco.

Presta atención a la iluminación

Invertir en buenos focos lumínicos es siempre una ventaja tanto para el arrendador como para el inquilino. Opta por luces LED de bajo consumo, y una iluminación tenue para que el ambiente esté descansado, diáfano y tranquilo. Además, las lámparas son un buen recurso decorativo. Puedes jugar a la originalidad y ayudar a que el salón o el cuarto luzca más interesante gracias a la lámpara. Sin duda, aportarás un estilo nuevo casi automáticamente y ellos estarán contentos de pagar menos en la factura de la luz.

Plantas y flores por todas partes

No hay que pasarse y montar una selva tropical, pero una planta en el sitio adecuado lo cambia todo. Animar el espacio con plantas, ayudará a que el inquilino se tome más enserio su estancia y a que el ambiente no parezca aséptico, sino personal. Pon unas plantas aromáticas naturales en la cocina para que se animen a sazonar sus propios platos. Además, si colocas un bonsai en el salón ayudarás a crear un ambiente de paz y espiritual que encanta a todos, sean jóvenes o no. No solo existe la opción de las plantas naturales, hay también plantas artificiales que pueden decorar lo mismo y que no exigen cuidados específicos.

Accesorios textiles que marcan la diferencia

Unas buenas cortinas engalanan un salón por completo. Lo mejor es optar por un estilo elegante y juvenil. Los colores neutros bien combinados agradan a todos. Y si quieres marcar la diferencia, personaliza la cortina del baño con un elemento llamativo. Este tipo de detalles son los que hacen que una persona quiera alquilar tu piso o no. Además, si pones alfombras en el suelo de las habitaciones ganarás puntos de partido. Ayudan a aclimatar el espacio y dan la posibilidad de combinar colores y texturas para que todo sea mucho más acogedor. Recuerda, opta por un gusto genérico y no camines hacia el terreno de los gustos personales, busca elementos que puedan gustar a todos.

 

Muebles vintage

Palabra que tendrás que empezar a decir a partir de ahora, aunque en realidad me refiero a los muebles de segunda mano de toda la vida. Con el auge de los mercados y de la reutilización de muebles, sofás o sillones puedes darle al piso un aire retro y moderno a la vez . ¿La vecina se deshace de su cómoda? Con un buen lijado y una mano de pintura, como nueva. Ganas espacio de almacenaje por poco dinero, o directamente gratis, y además, te ganarás el corazón de los inquilinos, que estarán encantados con todas las facilidades que les garantizas

¿Cocina anticuada? Pon vinilos

Si, la cocina funciona bien y no tiene ningún fallo ni fuga pero… ¡es terriblemente fea y anticuada! Forrar de vivnilo las alacenas o la nevera puede ser la solución a tu problema de estética.

Se puede optar por usar pizarra para apuntar la lista de la compra, o hacer dibujos uno mismo. Además, lo mejor es que uses materiales que se limpien fácil, que luego ya se sabe y cuantas más facilidades de mantenimiento tenga un piso de alquiler, mejor.

Pon facilidades con los utensilios de cocina. Si se trata de cocina con placa vitrocerámica, mejor será que se especifiquen los utensilios que se pueden o no se pueden usar en ella y dar una sartén y un cazo que sirvan de ejemplo te ahorra disgustos y funciona como bienvenida cortés. Escoge un vinilo discreto, elegante y que se manche poco. Este método es sencillo, rápido y sobre todo barato.

Pinta, colorea y arriesga

Pintar el piso de alquiler es una de las primeras medidas que se suele tomar. Un espacio cambia muchísimo según el color que se escoja. Los colores fríos y claros están de moda y además son muy prácticos. Aportan luz, diafaneidad y paz. Pero, podemos arriesgarnos y optar por efectos en las paredes, estilos industriales, grises o combinaciones de colores para que toda la vivienda tenga un aire fresco y vital.

Lo mejor es que no te dejes guiar por las pasiones y no pintes los cuartos o el pasillo enteros de verde pistacho, hay que pensar que es un piso en el que gente muy diferente convivirá durante un año entero como mínimo y quieres que tu piso sobreviva a esto. Los colores neutros generan paz y si son claros, pintar el piso conllevará menos manos de pintura y menos trabajo.

DIY muebles

Vamos a tener que empezar a reutilizar palets y a comenzar una pasión por el bricolaje y el universo DIY (Do it yourself)

Si nos organizamos bien, podemos crear elementos totalmente nuevos de la nada gracias a esta práctica. Mesitas auxiliares, muebles, banquitos bajos e incluso decoración para el somier de la cama. Para esto, lo mejor, como decíamos antes, es usar palets porque tienen una forma interesante y que visualmente ofrecen muchas posibilidades. Barniza y píntalos como más te guste, quedarán genial y enamorarás a los futuros inquilinos.

Además, es común que los pisos de alquiler no tengan muebles suficientes y acaben por comprarse mesitas supletorias o muebles de plástico para la ropa sucia. Puedes evitar esto dándoles facilidades. Te convertirás en la primera opción si tienen que invertir poco en este tipo de cuestiones.

Aprovecha al máximo el espacio

Si lo que vas a poner en alquiler es un pequeño estudio para una sola persona lo mejor es que lo facilites todo para que al inquilino le resulte sencillo organizar todas sus pertenencias.

Lo mejor es que añadas algunos muebles grandes con muchas baldas y que ocupen poco. Reutilizar mesitas que ya no uses y que tienen muchos cajones es una solución óptima.

Además, puedes evitar colocar estanterías gigantes instalando alguna que otra balda y así hacer que el piso gane metros y espacio, siempre hay que optar por medidas abiertas y diáfanas para ganar sensación de amplitud, sobre todo en el espacio dedicado a la cocina. Si pones facilidades, el inquilino estará contento y querrá quedarse el mayor tiempo posible para evitarse mudanzas y cambios.

Habitissimo

 

Comprar casa en Almería y vivir a más de 20 grados todo el año

Si sueñas con una residencia permanente en un lugar cálido donde el jersey sea cosa del pasado, Almería es uno de tus destinos, ciudad de incontables atractivos en los que disfrutar de una vivienda junto al mar y bañada por el sol durante todo el año.

Para comprar casa en Almería accede a la gran oferta de vivienda a la venta por parte de particulares que pone a tu disposición la red inmobiliaria Tudomus. Gracias a su activa comunidad de usuarios en Almería podrás visualizar y conocer el precio de salida de viviendas de todo tipo y características en la capital y municipios de la provincia.
Dúplex de cuatro habitaciones y 140 metros cuadrados por menos de 130.000 euros o adosados de tres habitaciones y 130 metros cuadrados por menos de 140.000 euros son algunas de las ofertas que proponen los usuarios para sus propiedades en venta en Almería a través de la red Tudomus.

Vender casa en Castellón, ¿a qué precio?

La ciudad de Castellón de la Plana, así como sus alrededores, reúne las características básicas que busca todo amante de los destinos residenciales mediterráneos: sol, temperatura cálida, bonitas playas, buena gastronomía y pueblos con encanto en los que perderse. Por eso, Castellón, como tantas otras ciudades de la costa mediterránea, cuenta con una demanda permanente de consumidores en busca de la vivienda ideal, una peculiaridad que facilita las cosas a quienes desean vender su propiedad en la zona.
Sin embargo, ¿qué precio poner a nuestra vivienda? Vender casa en Castellón de la Plana te resultará enormemente más sencillo si acudes en busca de ayuda a la mayor comunidad online inmobiliaria de España.

En Tudomus, no solo podrás poner a la venta tu casa o contactar con usuarios interesados en la compra de una vivienda como la tuya, si no que podrás hacerlo con ayuda de promotores y personal shoppers especializados en la zona de Castellón que te ayudarán en la difusión de tu propiedad y en la gestión del proceso de compra-venta.

Además, si dudas de qué precio de salida fijar para tu vivienda, gracias a la
herramienta de valoración inmobiliaria de Tudomus para la ciudad de Castellón de la Plana podrás conocer el valor de mercado de tu inmueble en tiempo real. Si crees que este no se ajusta a la realidad de tu vivienda debido a actuaciones que han incrementado su valor, como una reforma integral o la incorporación de elementos de domótica o ahorro energético, la aplicación de Tudomus te permitirá, como propietario de esa casa en Castellón, adjuntar dichas mejoras para ajustar el precio lo máximo posible a la realidad del mercado.

Si eres estudiante y quieres alquilar casa en Madrid, elige Moncloa

Situada cerca de Ciudad Universitaria, la zona de Moncloa se convierte en la opción perfecta si buscas el mejor sitio donde vivir en Madrid como estudiante. De hecho, alquilar piso en Moncloa es el objetivo de numerosos jóvenes antes del inicio del mes de septiembre, es decir, del comienzo de las clases.

Los barrios de Argüelles y Ciudad Universitaria, dentro del distrito de Moncloa, son especialmente atractivos para quienes han de acudir diariamente a la facultad, de hecho, la oferta de inmuebles en régimen de alquiler es numerosa en esta zona. Y es que, estos enclaves se sitúan cerca del centro urbano de Madrid, cuentan con importantes zonas verdes como el parque del Oeste, el parque de la Montaña o la Casa de Campo, numerosas zonas de ocio y de tiendas con una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, etc., adaptadas al bolsillo del estudiante (en especial, en la zona de Argüelles), multitud de infraestructuras deportivas adaptadas a los universitarios y estupenda comunicación a través de transporte urbano con el intercambiador de Moncloa como estación más representativa.

El precio de alquilar casa en Moncloa, en la zona de Ciudad Universitaria próxima a Cuatro Caminos, por ejemplo, ronda los 800 euros para vivienda en altura de unos 80 metros cuadrados. Sin embargo, si nos acercamos a la estación de Moncloa, el valor de alquilar casa en Madrid se incrementa, en especial si nos situamos en la calle Princesa y aledaños, pues el valor de alquiler en este área, normalmente dirigido al desarrollo de actividades empresariales, supera los 1.000, 2.000 y hasta 3.000 euros mensuales
para superficies que superan los 150 metros cuadrados y que representan la mayoría de las viviendas de la zona.

Las Palmas de Gran Canaria, averigua cuanto cuesta la casa de tus sueños

Si eres de los que todos los veranos vuelve a casa de las vacaciones con un solo pensamiento: comprar una casa cerca del mar, entra en la red inmobiliaria Tudomus y averigua cuanto cuesta la casa de tus sueños en paraísos como Las Palmas de Gran Canaria.

La capital de la isla de Gran Canaria cuenta con un clima inmejorable y barrios residenciales tan atractivos como Guanarteme, para quienes adoran la vida nocturna y los deportes acuáticos; el barrio marinero de San Cristóbal, para aquellos que desean vivir en contacto con el mar; el centro histórico y arquitectónico o Ciudad Jardín, ideal para esos residentes que quieren habitar el epicentro de la ciudad, o Siete Palmas y La Minilla, para los que desean alejarse un poco del bullicio, entre otros.

Si quieres saber cuanto cuesta una casa en algunos de los mejores barrios de Las Palmas de Gran Canaria, entra en Tudomus y utiliza su herramienta de valoración inmobiliaria. Gracias a esta aplicación podrás comprobar que en el barrio de Vegueta, una vivienda de 50 metros cuadrados cercana a la Catedral de Santa Ana muestra un valor de mercado que no llega a los 70.000 euros, o que 120 metros cuadrados en la avenida Eufemio Jurado están valorados en 163.000 euros. También, que 60 metros cuadrados cerca del Parque de Santa Catalina lanzan una valoración de mercado de 160.000 euros y que 130 metros cuadrados en la Isleta alcanzan los 230.000 euros.

Las Palmas de Gran Canaria cuenta con una oferta muy variopinta en cuanto a tipología residencial y precios dependiendo del barrio en el que nos encontremos, pues la ciudad presenta zonas muy diferentes entre sí por lo pintoresco de su entramado urbano, servicios dotacionales, cultura o legado arquitectónico. Entra en Tudomus y averigua qué barrio te gusta más y qué casa se adapta a tus necesidades y presupuesto.

Retiro, una de las mejores zonas donde comprar casa en Madrid

Comprar casa en los aledaños del Parque del Retiro de Madrid es siempre una apuesta segura. Esta zona aglutina cinco de los barrios residenciales mejor valorados por su calidad de vida dentro de la capital, nos referimos a Jerónimos, Niño Jesús, Ibiza, Estrella y Pacífico-Adelfas, donde las comunicaciones, servicios públicos y privados e infraestructuras están especialmente presentes en un entramado urbano donde encontramos palacetes señoriales, importantes monumentos, edificios históricos y viviendas en altura pensadas para cubrir las necesidades de quienes desean vivir en familia, en pareja o de forma independiente.

La mayoría de la vivienda en Retiro se destina a un consumidor de nivel adquisitivo medio-alto y alto, sobre todo si nos situamos en las zonas próximas a la Puerta de Alcalá, la estación de Atocha o en residenciales privados de nuevo cuño en la zona de Pacífico.

Las casas en venta en Retiro, Madrid, que encontramos actualmente en la red inmobiliaria Tudomus se sitúan, precisamente, en este tipo de residenciales, complejos urbanísticos de reciente construcción con zonas comunes que incluyen hasta piscina, dos, tres y cuatro dormitorios, que no escatiman en metros cuadrados y con precios de salida que se mueven en una horquilla que va de los 270.000 a los 530.000 euros dependiendo de la superficie de la vivienda.

Comprar una segunda residencia en la capital del turismo, Benidorm

Comprar casa en Benidorm para vivir a tu manera durante largos periodos de tiempo. Si este es tu sueño, te encuentras ante uno de los mejores momentos para hacerlo realidad. La oferta de vivienda de segunda mano en Benidorm se adapta a las necesidades de ese consumidor que quiere comprar una segunda residencia en el Mediterráneo a un precio competitivo para disfrutar del mar durante al menos la mitad del año. De hecho, dependiendo de la zona a la que acudamos para nuestra búsqueda de casa en Benidorm, podremos encontrar vivienda de segunda mano a la venta más a menos económica y de tipologías muy diversas, es decir, casas para todos los gustos y bolsillos.

En Levante, por ejemplo, encontramos apartamentos de unos 50 metros cuadrados en primera línea de playa que rondan los 80.000 euros de valor de mercado, mientras que en el interior, un chalé de 160 metros cuadrados con parcela alcanza los 330.000 euros. Si nos vamos a la zona de Poniente, encontramos pisos de 100 metros cuadrados también en primera línea de playa con un valor de mercado de 170.000 euros y en la zona de Urbanizaciones, unifamiliares de 200 metros cuadrados con piscina, jardín y acabados de lujo por 400.000 euros.

Si quieres conocer el precio de los inmuebles en esta parte de la costa española, en la red inmobiliaria Tudomus encontrarás una amplia oferta de casas en venta en Benidorm, tanto pisos como apartamentos y chalés independientes, con el precio propuesto por cada uno de los actuales propietarios.

El valor de una casa en el centro de Santiago de Compostela

Vivir en Santiago de Compostela es una delicia para los sentidos, sobre todo si sois amantes de ciudades que destilan historia en cada fachada. Santiago de Compostela posee un entramado urbano apasionante y una oferta gastronómica maravillosa. Sin embargo, el valor de una casa en Santiago de Compostela es difícil de determinar de forma general, pues el conjunto de los inmuebles presentan diferencias notables en lo que respecta a restauración y conservación, lo que pueden elevar el precio del metro cuadrado considerablemente o disminuirlo.

La tónica común es que el casco histórico (alrededor de del edifico de la Catedral y la Universidad de Santiago de Compostela) presente precios más bajos que la zona, por ejemplo, cercana al Parque de la Alameda. En este último lugar, área de Ensanche-Sar, encontramos los pisos valorados con precios más altos de toda la ciudad, 280.000 euros, por ejemplo, para 130 metros cuadrados y más de 400.000 si hablamos de 200 metros en calles como Xeneral Pardiñas o Alfredo Brañas, según la herramienta de valoración inmobiliaria de Tudomus.

Alquilar casa en Orense, la revalorización tras la nueva estación intermodal

Alquilar casa en Orense en la zona de A Ponte podría resultar más caro de aquí a un par de años. Y es que, la ciudad gallega pretende estrenar, en 2019, su nueva estación intermodal a cargo del equipo de Norman Foster.

Actualmente, alquilar casa en A Ponte, en Orense, está a la altura del bolsillo de prácticamente cualquier consumidor con poder adquisitivo medio, pues el precio de alquiler para un piso de unos 100 metros cuadrados construido en el año 2000 se mueve entre los 350 y los 600 euros al mes, una amplia horquilla, según la herramienta de valoración de Tudomus, que muestra el valor de mercado de un inmueble en tiempo real tanto para su alquiler como para su compra-venta.

Comprar casa en lo mejor de Gijón vs. hacerlo en lo mejor de Oviedo

Comprar casa en Gijón o comprar casa en Oviedo, dos ciudades totalmente diferentes entre las que, sin embargo, somos incapaces de elegir. Cada una con su encanto particular, ambas vibrantes, llenas de energía, con excelentes posibilidades de ocio y garantes de una vida tranquila, Gijón y Oviedo se presentan como dos destinos estupendos donde ubicar nuestra primera residencia.

Pero, ¿y respecto al precio? Como en todas las ciudades españolas, todo dependerá del barrio al que nos traslademos, la tipología de vivienda, la antigüedad de la finca, su disposición y un largo etcétera que determinará el precio de la casa a la hora de la compra.

Sin embargo, si tenemos claro que buscamos calidad en un entorno privilegiado, podemos ceñir nuestra búsqueda a las mejores zonas donde vivir en Gijón y a las mejores zonas donde vivir en Oviedo, y realizar una comparativa con la herramienta de valoración inmobiliaria de Tudomus para Asturias.

Por ejemplo, en Gijón, una de las mejores zonas para vivir es la zona este y en especial El Bibio – Parque si buscamos vivienda en altura, y Somio, si buscamos una vivienda individual. Esta última es un área residencial de larga tradición en la ciudad donde abundan los unifamiliares, las zonas verdes y donde palacetes de siglos pasados se mezclan con “chalets” de diseño vanguardista. La oferta inmobiliaria aquí alcanza un precio elevado. Un piso de 100 metros cuadrados frente al estadio El Molinón se sitúa por encima de los 250.000 euros a precio de mercado, y la tendencia es al alza, mientras que en Somio, los precios no suelen bajar de los 550.000 euros para unifamiliares con amplia parcela ajardinada.

El Oviedo, el centro es la zona mejor valorada y donde encontramos pisos de incluso 300 metros cuadrados. Comprar casa en Oviedo, en el centro, puede salirnos por 170.000 euros si buscamos un total de 100 metros cuadrados en una finca de principios de siglo cerca de, por ejemplo, el edificio de la Universidad, según valoración de mercado.

Ahora que ya sabéis las diferencias, entrad en nuestra comunidad online y buscad, de entre todas las ofertas de casas a la venta que existen en Oviedo y en Gijón, vuestro hogar ideal.