Cómo vender una casa

La venta de una casa es un proceso complejo. Te ayudamos?

La venta de una casa es un proceso complejo. para muchos es una auténtico problema ya que cada vez los compradores son más exigentes.

En España se suele tardar una media de 200 días en vender una casa, pero te damos una serie de trucos para reducir los tiempos.

Lo primero que debes tener es todos los papeles en orden. Es importante que tengas las escrituras de al casa y el resto de documentación que es necesario presentar en el momento de firmar la venta. originales de escrituras, IBI, estar al corriente de pagos a la comunidad de vecinos.

Lo segundo que te recomendamos es que tengas en cuenta los precios de venta y alquiler de la zona donde se encuentra tu casa. En este enlace puedes obtener los precios medio por zonas en las diferentes localidades de España

Una vez conoces el precio medio, debas analizar con detalle tu casa. Debes ser realista y agruparla en uno de estos escenarios. Se encuentra en perfecto estado, muy bien, bien o necesita reforma. Dependiendo de cómo lo agrupes el precio de venta será diferente. Te damos una herramienta que marca los valores de mercado de todas las casas de España. Observarás que aparece un precio medio y un precio mínimo y máximo. Elige el que sea más real

Publica tu casa en una web inmobiliaria. Te aconsejamos que pidas ayuda ya que la venta de la vivienda es un proceso complejo. Aquí te enviamos nuestra recomendación para la venta de tu casas. lo buenos de este servicio es que te ahorra publicar tu casa en diferentes webs ya que una vez publicado en tudomus automáticamente aparecerás en más de 50 webs inmobiliarias.

Dedica tiempo a realizar unas buenas fotografías de tu casa antes de publicarla. En tudomus disponemos de un servicio de visita online, en el cual cualquier comprador puede realizar una visita desde cualquier punto de la geografía sin necesidad de desplazarse.

Vender casa en Castellón, ¿a qué precio?

La ciudad de Castellón de la Plana, así como sus alrededores, reúne las características básicas que busca todo amante de los destinos residenciales mediterráneos: sol, temperatura cálida, bonitas playas, buena gastronomía y pueblos con encanto en los que perderse. Por eso, Castellón, como tantas otras ciudades de la costa mediterránea, cuenta con una demanda permanente de consumidores en busca de la vivienda ideal, una peculiaridad que facilita las cosas a quienes desean vender su propiedad en la zona.
Sin embargo, ¿qué precio poner a nuestra vivienda? Vender casa en Castellón de la Plana te resultará enormemente más sencillo si acudes en busca de ayuda a la mayor comunidad online inmobiliaria de España.

En Tudomus, no solo podrás poner a la venta tu casa o contactar con usuarios interesados en la compra de una vivienda como la tuya, si no que podrás hacerlo con ayuda de promotores y personal shoppers especializados en la zona de Castellón que te ayudarán en la difusión de tu propiedad y en la gestión del proceso de compra-venta.

Además, si dudas de qué precio de salida fijar para tu vivienda, gracias a la
herramienta de valoración inmobiliaria de Tudomus para la ciudad de Castellón de la Plana podrás conocer el valor de mercado de tu inmueble en tiempo real. Si crees que este no se ajusta a la realidad de tu vivienda debido a actuaciones que han incrementado su valor, como una reforma integral o la incorporación de elementos de domótica o ahorro energético, la aplicación de Tudomus te permitirá, como propietario de esa casa en Castellón, adjuntar dichas mejoras para ajustar el precio lo máximo posible a la realidad del mercado.

Si eres estudiante y quieres alquilar casa en Madrid, elige Moncloa

Situada cerca de Ciudad Universitaria, la zona de Moncloa se convierte en la opción perfecta si buscas el mejor sitio donde vivir en Madrid como estudiante. De hecho, alquilar piso en Moncloa es el objetivo de numerosos jóvenes antes del inicio del mes de septiembre, es decir, del comienzo de las clases.

Los barrios de Argüelles y Ciudad Universitaria, dentro del distrito de Moncloa, son especialmente atractivos para quienes han de acudir diariamente a la facultad, de hecho, la oferta de inmuebles en régimen de alquiler es numerosa en esta zona. Y es que, estos enclaves se sitúan cerca del centro urbano de Madrid, cuentan con importantes zonas verdes como el parque del Oeste, el parque de la Montaña o la Casa de Campo, numerosas zonas de ocio y de tiendas con una amplia oferta de restaurantes, cafeterías, etc., adaptadas al bolsillo del estudiante (en especial, en la zona de Argüelles), multitud de infraestructuras deportivas adaptadas a los universitarios y estupenda comunicación a través de transporte urbano con el intercambiador de Moncloa como estación más representativa.

El precio de alquilar casa en Moncloa, en la zona de Ciudad Universitaria próxima a Cuatro Caminos, por ejemplo, ronda los 800 euros para vivienda en altura de unos 80 metros cuadrados. Sin embargo, si nos acercamos a la estación de Moncloa, el valor de alquilar casa en Madrid se incrementa, en especial si nos situamos en la calle Princesa y aledaños, pues el valor de alquiler en este área, normalmente dirigido al desarrollo de actividades empresariales, supera los 1.000, 2.000 y hasta 3.000 euros mensuales
para superficies que superan los 150 metros cuadrados y que representan la mayoría de las viviendas de la zona.

Valorar para comprar casa a buen precio en Madrid

Si pensabas que las valoraciones inmobiliarias eran cosa de los propietarios es que no conoces el enorme partido que puedes sacarle a una valoración como futuro comprador.

Ya sabes que a través de la herramienta de valoración inmobiliaria de Tudomus puedes conocer el valor real de una casa en Madrid y su evolución a lo largo de los últimos 30 días. Si, además, se da la circunstancia de que esa casa está a la venta y deseas adquirirla, conocer el valor de mercado en este momento del piso o unifamiliar deseado te dará un argumento de peso para negociar con el propietarios del mismo, sobre todo si estás buscando casa para comprar en distritos tan de moda como Arganzuela o zonas tipo Malsaña, el entorno de Conde Duque, etc., donde los precios están subiendo.

Si crees que el propietario del inmueble está sobrevalorando la casa, averigua su valor de mercado e intenta llevar la negociación a buen puerto. Si no lo consigues, siempre podrás buscar otra vivienda de similares características en las inmediaciones gracias a Tudomus.

Vender piso en Passeig de Sant Joan, la calle de moda de Barcelona

Cerca de la Sagrada Familia, en el Eixample, encontramos una de las calles con más vida de toda la ciudad. Se trata del Passeig de Sant Joan, lugar de moda en Barcelona gracias a la revitalización de sus comercios y a la apertura de nuevos espacios gastronómicos que han enamorado a foodies y todo tipo de apasionados de la comida al más puro estilo mediterráneo.

Así que, como ocurriera decenas de veces con otras calles emblemáticas de ciudades como Madrid o Barcelona, esta zona sufre un proceso de “gentrificación” que deja a los propietarios de los inmuebles de la zona en dos posiciones privilegiadas: la de vivir en un punto caliente de la ciudad desde el punto de vista social o la de vender su piso en Barcelona al mejor precio posible de mercado.

Si optan por esta última opción, que sepan que el valor de un piso en el Passeig de Sant Joan de Barcelona oscila, según la herramienta de valoración gratuita de Tudomus, los 800.000 euros para una vivienda de 130 metros cuadrados en una finca de los años 20 situada cerca de la plaza de Mossent Jacint Verdaguer y los 400.000 para ese mismo emplazamiento por 55 metros cuadrados en una finca de los años 30. Cerca de la plaza de Tetuan, el precio disminuye, a 350.000 euros 100 metros cuadrados en una finca de los años 40 con vistas al paseo, aunque si nos colocamos frente al Arco del Triunfo, un piso de 160 metros cuadrados lanza un valor real de mercado que sobre pasa el millón de euros.

Sea como sea, está claro que la venta de un piso en esta zona de Barcelona será una operación de los más fructífera para quien venda.

Link:

http://www.tudomus.com/es/valoraciones/eixample-barcelona-capital

Malasaña, el barrio “hipster” de moda de Madrid

Se trata del barrio hipster por excelencia de la ciudad de Madrid. Vivir en este emblemático lugar de la capital, revitalizado desde hace una década por modernos y modernas en busca de la vanguardia y la tendencia, es sinónimo de arte urbano, Indie-pop y moda vintage. Quizás por eso, la idea de comprar una vivienda económica en Malasaña siendo un joven creativo en busca de independencia y libertad sea, desde hace ya varios años, misión imposible…, ¿o no?

Si tenemos en cuenta que el precio de la vivienda o ha bajado o se ha estancado en esta parte de la ciudad y que contamos con una herramienta poderosa como es el sistema de valoración que ofrece Tudomus en su pagina web de forma totalmente gratuita, quizás no lo tengamos tan crudo.

Introduce en la herramienta de valoración de pisos y casas el barrio de Madrid en el que te gustaría comprar tu vivienda y averigua el precio real de mercado que “se cuece” en la zona. Además, podrás comprobar el precio de venta de un piso concreto publicado en Tudomus.

Conocer el valor de una casa o el valor de un piso cualquiera en Malasaña. Sin duda, esta será tu mejor arma a la hora de negociar con aquellos propietarios que mantienen sus casas a la venta en Malasaña a un precio que se te va de las manos.

Si aún así quieres comprar piso en Malasaña, en Madrid, sea como sea y lo ves complicado, siempre podrás recurrir a la ayuda de uno de los personal shopper inmobiliarios de Tudomus expertos en la zona escogida.

La vivienda en Pontevedra, ciudad modelo internacional para el peatón

Pontevedra, con cerca de 80.000 habitantes, ha reducido las emisiones de C02 en el centro urbano en un 88 %. Eso quiere decir que la mayoría de los desplazamientos en el interior de esta ciudad se hacen a pie o en bicicleta, que los vecinos se juntan en las plazas a conversar, que los niños juegan en los espacios públicos sin miedo a ser atropellados y que un ambiente de calma y quietud se ha apoderado de un casco urbano al que muchos miran ahora en busca de una segunda residencia en la que poder descansar y disfrutar del tiempo libre.

Y es que, Pontevedra, conocida como la capital de las Rías Bajas gallegas, es una ciudad tranquila enclavada en un entorno natural privilegiado donde es posible disfrutar del sol, el mar, la gastronomía y los buenos caldos.

La vivienda en Pontevedra brinda al nuevo inversor buenas oportunidades de compra. Por ejemplo, un piso de segunda mano y 150 metros cuadrados en la zona sur de la ciudad, en Fernández Ladreda, donde se están levantando nuevos residenciales, tiene un valor de mercado en torno a los 200.000 euros según la herramienta de valoración inmobiliaria de Tudomus para fincas construidas a principios de 2000 o finales de la década de los 90.

Si por el contrario preferimos vivir en el corazón de la ciudad, un piso de 100 metros cuadrados cerca de la Casa Consistorial cuenta con una valoración de mercado de unos 150.000 euros para una finca del año 1952, un ejemplo muy representativo del valor de mercado de la vivienda en Pontevedra.

El precio de vivir en un pueblo con encanto en la sierra de Madrid

La mayoría de sus vecinos lo son de fin de semana, es decir, que acuden a estos pueblos tranquilos para disfrutar de su tiempo de ocio en una segunda residencia, habitualmente unifamiliar.

Los denominados “pueblos de la sierra de Madrid”, municipios como Buitrago de Lozoya o Patones, ubicados en plena sierra de Guadarrama y en la cuenca del río Jarama respectivamente, han sido receptores de veraneantes durante muchos años, abriendo sus puertas, en la última década, a familias madrileñas en busca de sosiego diario y contacto con la naturaleza y el mundo rural.

Así, estas localidades han servido de refugio para quienes desean habitar la sierra madrileña durante todo el año aunque ello suponga desplazarse todos los días hasta el corazón de la capital para trabajar.

Pero estos nuevos inquilinos no solo buscan tranquilidad y belleza paisajística, también conceden gran importancia al precio de la vivienda y a la relación entre este y los metros cuadrados disponibles.

Y es que, si entramos en la herramienta gratuita de Tudomus para la valoración de casas, un piso de entre 70 y 80 metros cuadrados en Buitrago de Lozoya cuenta con un valor de mercado que ronda los 90.000 euros, los 220.000 si hablamos de un unifamiliar de 200 metros cuadrados. Mientras que en Patones de Arriba, un precioso pueblo donde abundan los chalets con parcela privada, el valor de mercado de un unifamiliar de 150 metros cuadrados con amplia parcela y piscina se mueve entre los 250.000 y los 450.000 euros dependiendo de las calidades, año de construcción, tipo de vivienda, etc.

El entorno de Conde Duque se revaloriza, averigua el valor actual de tu propiedad

Si cuentas con una propiedad en el entorno de Conde Duque, en la ciudad de Madrid, y deseas sacarla a la venta o en régimen de alquiler, quizás sea buen momento para hacerlo, ya que esta zona de la ciudad, como ocurre en Arganzuela o Malasaña, está sufriendo un proceso de getrificación y revalorización sin precedentes.

De hecho, según la herramienta gratuita de valoración de viviendas de Tudomus, en las inmediaciones a la Biblioteca Pública Municipal y Centro Cultural Conde Duque el valor de una casa asciende a 120.000 euros para 30 metros cuadrados y casi 500.000 para 138 metros cuadrados.

Introduce en la herramienta de valoración inmobiliaria de Tudomus la localización exacta de tu piso o apartamento en Conde Duque y averigua su valor de mercado a dúa de hoy para venta o alquiler.

El precio de vivir en lugares emblemáticos de la capital madrileña

¿A quién no le gustaría vivir en rincones tan históricos de Madrid como la plaza Mayor o la Puerta de Alcalá? Al menos durante un corto periodo de tiempo, sería un lujo poder disfrutar de estos enclaves privilegiados en un piso o apartamento reformado y con todas las comodidades. Pero, ¿cuánto nos costaría el alquiler de una vivienda en estos enclaves?

En la plaza Mayor, un ático de 130 metros cuadrados en una finca del año 1820 cuenta con un valor de alquiler de 1.706 euros; de 400 euros si nos vamos a 27 metros cuadrados o 1.100 euros para un apartamento de 74 metros cuadrados. En Preciados, 77 metros cuadrados están valorados, según la herramienta online gratuita de Tudomus, en 1.163 euros el alquiler mensual para pisos en fincas construidas en 1940. En el paseo del Prado, sin embargo, vivir en una vivienda en altura de 92 metros cuadrados en alquiler puede suponernos 1.300 euros en una finca de 1984 si nos atenemos al valor de mercado objetivo. Y en las inmediaciones de la Puerta de Alcalá, por ejemplo en la calle Salustiano Olozaga, el precio del alquiler está valorado en 1.400 euros mensuales, según Tudomus, para una finca levantada en el año 1900; 2.400 euros si hablamos de 124 metros cuadrados en la calle Alcalá con vistas a la emblemática entrada a la ciudad de Madrid.