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17.000 compradores esperan tu casa.

Envía tu casa en venta a nuestros compradores. Están en búsqueda activa de casa

Tudomus. com te ofrece la posibilidad de vender directamente tu casa a sus compradores en búsqueda activa de casa

Listado compradores https://www.tudomus.com/compradores/

Olvídate de anunciar tu casa en cientos de portales. Con el sistema de tudomus una vez publiques tu casa, ésta es enviada a todos los interesados en la zona.

Una vez enviada a los compradores y gracias al sistema de visita y gestión de visita online, recibirás solicitudes de los interesados. De la parte legal y de financiación nos encargamos nosotros

Muy importante a la hora de publicar tu casa:


Fotos de calidad.
 Es importante añadir fotos de las diferentes partes de la casa para que el usuario pueda verlo y le genere suficiente interés para solicita una visita. De las fotos no se te olvide añadir una de la fachada.

Descripción detallada. Añade un texto descriptivo de la vivienda. Potencia lo que destaca de ésta. Incluye información técnica si lo consideras relevante para el comprador.

Sinceridad. La descripción debe ser sincera. De nada servirá si los que visiten al casa se sienten engañados. Es una pérdida de tiempo para todos.

Olvídate del resto: Si ninguno de los demandantes de vivienda se interesa por tu vivienda, nosotros nos encargamos de publicar tus anuncios en diferentes plataformas para vender la casa lo más rápido posible.

Accede a conocer a nuestros compradores en búsqueda activa de casah

Cómo vender una casa

La venta de una casa es un proceso complejo. Te ayudamos?

La venta de una casa es un proceso complejo. para muchos es una auténtico problema ya que cada vez los compradores son más exigentes.

En España se suele tardar una media de 200 días en vender una casa, pero te damos una serie de trucos para reducir los tiempos.

Lo primero que debes tener es todos los papeles en orden. Es importante que tengas las escrituras de al casa y el resto de documentación que es necesario presentar en el momento de firmar la venta. originales de escrituras, IBI, estar al corriente de pagos a la comunidad de vecinos.

Lo segundo que te recomendamos es que tengas en cuenta los precios de venta y alquiler de la zona donde se encuentra tu casa. En este enlace puedes obtener los precios medio por zonas en las diferentes localidades de España

Una vez conoces el precio medio, debas analizar con detalle tu casa. Debes ser realista y agruparla en uno de estos escenarios. Se encuentra en perfecto estado, muy bien, bien o necesita reforma. Dependiendo de cómo lo agrupes el precio de venta será diferente. Te damos una herramienta que marca los valores de mercado de todas las casas de España. Observarás que aparece un precio medio y un precio mínimo y máximo. Elige el que sea más real

Publica tu casa en una web inmobiliaria. Te aconsejamos que pidas ayuda ya que la venta de la vivienda es un proceso complejo. Aquí te enviamos nuestra recomendación para la venta de tu casas. lo buenos de este servicio es que te ahorra publicar tu casa en diferentes webs ya que una vez publicado en tudomus automáticamente aparecerás en más de 50 webs inmobiliarias.

Dedica tiempo a realizar unas buenas fotografías de tu casa antes de publicarla. En tudomus disponemos de un servicio de visita online, en el cual cualquier comprador puede realizar una visita desde cualquier punto de la geografía sin necesidad de desplazarse.

Vendemos tu casa.

Te asesoramos y vendemos tu casa
Sólo cobramos si vendemos

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¿Quieres que vendamos tu casa sin coste para ti? 
Despreocúpate de todo y anuncia tu casa en Tudomus

Venta sin Coste

  • Venta rápida
  • Al mejor precio
  • Con los mejores expertos
  • Y sin exclusiva

Valora de tu casa

Tú fijas el precio de tu vivienda y gestionas las ofertas recibidas. Nosotros nos encargamos de todo lo demás. Sin exclusiva.

Venta rápida
Valor de mercado

Venta rápida

Publicamos tu casa en nuestra red de colaboradores y portales inmobiliarios, para aumentar la visibilidad de tu anuncio.

Visita Online

Visita Online

Los interesados en tu inmueble pueden hacer una primera visita online, sin desplazarse, incluso verla desde el extranjero.

Gestor online de ofertas 
sencillo e intuitivo

ANUNCIA TU CASA EN TUDOMUS Y LA VENDEMOS POR TI

Vende y alquila tus casas a extranjeros. Instala el sistema de visita online en tu agencia

Nuevo sistema de venta online de casas a extranjeros. tudomus.com

Retransmite la visita online. Ingresa 9,99€ por cada visita online que realices. ¿Alguien te da más?

El comprador paga por realizar la visita online 9,99€.

La agencia inmobiliaria ingresa 9,99€ por cada visita online que realizan los compradores desde su web. ( se ingresa en su cuenta bancaria)

Todas las casa de la agencia se publican en tudomus.com y portales asociados

La agencia inmobiliaria ingresa 8€ por cada visita online que realizan los compradores desde la web de tudomus 

Publicación automática de todas sus casas en Tudomus y portales asociados (Trovit, Mitula, Nestoria, Nuroa, Sercanto, Milclasificados, Exploracasa, Waa2,  Donkiz,  Clasf,  Locanto, Globaliza…).

Incrementa la visibilidad de sus inmuebles. Llega a nuevos mercados

Incrementa la venta y alquiler de inmuebles para clientes con problemas para realizar la visita física.

Sistema para evitar visitas no productivas. Es decir, las agencias conocen de antemano quien quiere compra y quien no. Con este sistema a todos los que se conoce que no quieren comprar se les dirige a la visita online.

Incorpora una alternativa a la visita tradicional

Vinilo en escaparate de tu agencia inmobiliaria

Servicio diferencial

Instala el sistema de retransmisión de visita en tu agencia inmobiliaria. reduce tus costes y aumenta tus ventas

Buscamos comerciales inmobiliarios

Tudomus es una inmobiliaria online que vende y alquila casas en toda España. Precisamos incorporar cualificados comerciales inmobiliarios.

Comisiones del 20% ( sobre las casas captadas por tudomus) sobre la Comisión de Tudomus.

Comisiones del 70% ( sobre las casas captadas por el comercial) sobre la Comisión de Tudomus.

Buscamos personas con Mentalidad comercial y alto grado de conocimiento del sector para toda España

Cualificaciones y habilidades

Conocimientos del sector.

Planificado.

Actitud comercial cien por cien.

Mentalidad empresarial

Sobre la empresa

Tudomus pone a disposición del comercial inmobiliario lo siguiente

15.000 viviendas en venta o alquiler para comercializar

Web personal para publicación de la cartera de viviendas en venta

App para la gestión de visitas y retransmisión online de visitas

App para la captación de viviendas en directo

Sistema de gestión y facturación

Funciones

Deberá realizar la actividad comercial propia del inmobiliario visitando las casas con los compradores e inquilinos

Captación de viviendas con el sistema exclusivo de captación de tudomus

Como funciona

Casas captadas por tudomus

Remuneramos las visitas

No queremos que las visitas supongan un coste para nuestros usuarios. En algunos casos y previa aprobación anticipamos gastos de desplazamiento y por cada vista online que retransmitas ganas 5€.

Crea tu cartera

Puedes añadir a tu cartera las casas que te interese vender, dispones de 15.000 casas pro España, y que estén cerca de tu lugar de residencia o zonas que conozcas.

Solicitud de visita

Empezarás a recibir solicitudes de visita de compradores interesados en tus casas. Podrás aceptar o rechazar la visita dependiendo de tu disponibilidad accediendo con tu usuario al sistema de gestión de visitas.

Visita o retransmisión

Realiza la visita con el comprador o retransmite la visita con tu móvil. Una vez finalizada la visita nos informas de si el comprador está interesado y

Casas captadas por ti

Capta viviendas

Capta viviendas y súbelas a tudomus mediante tu Web personal o a través de la App para personal shoppers

Si la captas es tuya

Dispondrás de la exclusividad de la venta de todas la casas subidas por ti. Nadie más podrá venderlas.

Nos preocupamos del resto

Nosotros nos encargamos de llevar compradores, del soporte telefónico y del asesoramiento legal.

Reparto de la comisión

Una vez vendida/alquilada la vivienda, de la comisión que cierres el 70% para ti, el 30% para nosotros.

Crea tu negocio inmobiliario online. Selecciona casas para crear tu cartera inmobiliaria, acompaña e informa al interesado durante la visita a la vivienda
¡Y gana importantes ingresos!

¿Estás interesado?

Accede a “Ser personal shopper” y déjanos tus datos para validarte como Comercial Inmobiliario de tudomus

Visita online. Servicios a Agencias Inmobiliarias

Servicios para Agencias inmobiliarias de venta y alquiler de casas con instalación de visita online en su web y publicación de casas en tudomus.com

¿Qué es ?

Con el servicio de visita online el comprador o inquilino interesado en una casa de una inmobiliaria, puede visitarla en directo (tiempo real) con cualquier dispositivo: ordenador, teléfono, tablet , televisión….y desde cualquier lugar: país extranjero, otra provincia, otro ciudad, su casa, oficina,

La visita online no es un video virtual.

La visita online es una video llamada en la que el vendedor retransmite con su móvil las estancias de la casa de interés del comprador. En dicha retransmisión ambos interactúan, hablan, se preguntan dudas,…

Estudio de mercado

A lo largo de los años pasados hemos realizado un estudio de mercado con visitantes de casas tanto en venta ( 90%) como alquiler (10%)

De dicho estudio de mercado se desprende lo siguiente:

Se ha preguntado a 1200 personas

El 33,17% de los compradores (398 compradores) que han visitado una casa hubiesen preferido hacer la 1ª visita online, sin necesidad de desplazarse.

Los motivos para hacer la primera visita online eran los siguiente:

Problemas de agenda:   41%

Comodidad:  31%

Evitar desplazarse fuera de su lugar de residencia:   23%

Otros:   5%

¿Cómo funciona?

Servicio de internet con el que el comercial de la Agencia Inmobiliaria retransmite con un teléfono móvil las visitas a las casas que tiene en venta o alquiler a aquellos compradores que han pagado por el servicio por diferentes motivos, o no pueden realizar la visita física (extranjeros, gente muy ocupada, por largas distancias) , o gente a la que les resulta más cómodo realizar la1ª  visita desde el ordenador de su casa

El comercial de la Inmobiliaria retransmite con un móvil (debe descargarse la APP de tudomus) la visita a la casa de interés del comprador. Es decir el móvil actúa como una cámara

La imagen y el audio de la visita aparece y se escucha en el ordenador, móvil, Tablet.. de los compradores interesados

Tanto el comercial de la Agencia como el comprador interactúan y se preguntan online. Permitiendo una conversación en tiempo real

¿Qué incluye el servicio de tudomus?

1.Instalación del sistema de visita online en el establecimiento y la web de la Agencia inmobiliaria

2.Publicación automática de todas las casas que tiene en cartera en Tudomus.com

3.Publicación de la cartera de la inmobiliaria en portales asociados a tudomus

4.Ingresos por visitas online, tanto las que se realicen a través de la web de la agencia (9,99€ ) , como las que se realicen a través de tudomus (8€)

5.Vinilo para escaparate de la Agencia promocionando el servicio

Vinilo escaparate Agencia https://www.tudomus.com/profesionales

Compra, venta y alquiler de viviendas online. Visitas online.

Visita tu futura casa desde tu ordenador.

Comprar o alquilar una casa no es fácil. Buscar casas de tu interés, cerrar las visitas, adaptar las visitas a tu jornada laboral, a la de tu pareja, a la de tus hijos…y esto para una casa de tu localidad. Las cosas se complican aún más para la compra o alquiler de una casa en la playa, campo, desde el extranjero.., para estos casos visitar una casa llega a ser una auténtica aventura.

Para evitar esta problemática tanto a compradores como inquilinos, Tudomus.com ha lanzado la visita online, la nueva forma de visitar casas online sin necesidad de desplazamiento, desde el salón de tu casa y acompañado de toda la familia.

La retransmisión de visita en directo es una tecnología que elimina la barrera física de la visita a la vivienda, reduce los tiempos de venta o alquiler y mejora la experiencia de los compradores, inquilinos y propietarios.

A partir de ahora ya se puede visitar las casas que te interesan desde tu ordenador, Tablet o móvil sin necesidad de desplazarte a las viviendas de tu interés.

La retransmisión de visitas es realizada por el propietario de la casa en venta o alquiler o por uno de los 750 Personal Shopper Inmobiliarios de tudomus que en constante comunicación con el comprador retransmite en directo las estancias, baños y el exterior de la casa por la que se ha interesado el cliente. La retransmisión es recibida por el comprador, inquilino en su móvil, Tablet u ordenador, pudiendo interactuar con el Personal Shopper, preguntando las dudas que tenga y solicitando todo tipo de información que considere necesaria,.. todo online y en directo.

Finalizada la visita online el comprador puede solicitar una visita física, realizar una oferta o directamente comprar o alquilar a través de tudomus. Una vez recibida la oferta del comprador, el vendedor puede contraofertar iniciándose un proceso de negociación online, hasta la aceptación de un precio final.

 “La realización de visitas en directo acaba con una reserva u oferta no vinculante y posterior petición de cita para la firma de la documentación si el inmueble cumple las expectativas del cliente”. “Conseguimos que el comprador e inquilino vayan a “tiro hecho” evitando que tenga que  desplazarse durante meses a ver viviendas”.

Esta tecnología permite al comprador, inquilino total libertad de agenda, horarios y evita que tenga que desplazarse al inmueble, mejorando su experiencia. “Esta tecnología es de gran utilidad para la venta y alquiler de viviendas tanto para extranjeros como nacionales ya que les permite tener una toma de contacto con el inmueble sin necesidad de desplazarse”

Pensado también para empresas

Tudomus ofrece esta tecnología a las inmobiliarias que quieran disponer de este servicio para sus clientes. “Adaptamos la APP y el visor de la visita online a las webs de las empresas personalizándolo y acomodándolo para el uso de sus clientes”.

“Para las empresas instalamos el sistema de visita online en su WEB, para que puedan gestionar las visitas de sus clientes. También les ofrecemos la opción de cobrar por visita, incorporando su propia pasarela de pago en la web,”  

Tudomhus.com: “La inmobiliaria total

(RESUMEN)

Tudomus es una web inmobiliaria de venta y alquiler de casas para particulares y empresas con más de 15.000 viviendas en venta y cerca de 10.000 demandas de compradores e inquilinos. Dispone de una red comercial de más de 750 personas a lo largo de le geografía española y apuesta por la compraventa online de vivienda, siendo su prioridad la aplicación de tecnologías que faciliten y aseguren la compraventa y alquiler de viviendas.

Venta de casas en tudomus.com

Tudomus es una plataforma online de venta y alquiler de casas que transforma los servicios europeos de compraventa y alquiler de viviendas.

Tudomus capta casas de particulares y empresas y las pone a disposición de su red comercial (Personal Shopper Inmobiliarios) para que su comercialización.

Tudomus se crea en el año 2015 para dar solución a los siguientes problemas:

  1. Problemas detectados

 Problemas Vendedores de casa

  • Comisiones abusivas para vender su casa
  • Comerciales poco cualificados.
  • Sin garantías.
  • Sin soporte comercial ni tecnológico
  • Falta de Seguridad jurídica
  • Poca profesionalidad
  • Incapacidad de vender casas a extranjeros

Problemas Profesionales inmobiliarios

  • Grandes inversiones para crear su negocio inmobiliario ( local, personal,…)
  • Desconocimiento del marketing digital y redes sociales
  • Altos costes en la captación de compradores, captación de vendedores, publicidad y promoción de la cartera
  • Bajos ingresos, pocas ventas por año y márgenes ajustados
  • Falta de formación legal y técnica (legal, bienes raíces).

Problemas compradores

  • Falta de seguridad y transparencia en el proceso de compra y alquiler
  • Procesos de gestión obsoletos y muy poco satisfactorios.
  • Sin soporte online ni tecnológico
  • Proceso de negociación agresivo
  • Sin Contratos estandarizados, homologados. Falta de seguridad jurídica y desconfianza
  • Falta de información registral y catastral ante la compra de una vivienda
  • Pago de comisiones por compra
  1. Tudomus: soluciones a los problemas detectados

Soluciones a vendedores

  • Comisiones bajas y personalización de los servicios de venta
  • Comodidad, sistema de gestión de visitas online
  • Asistencia por un comercial homologado
  • Sistema de oferta y contraoferta. Negociación online
  • Garantía Tudomus
  • Soporte 24 horas, gestión comercial
  • Seguridad jurídica

Soluciones a profesionales inmobiliarios

  • Acceso al negocio inmobiliario sin necesidad de inversión
  • Sin necesidad de conocimientos de marketing digital
  • La captación de compradores, captación de vendedores, publicidad y promoción de la cartera la realiza Tudomus
  • Tudomus capta casas para que ellos las comercialicen
  • Aumento de ventas y mayores márgenes ( de las viviendas captadas por Tudomus recibe el 30% de la comisión. De las casa captadas por él recibe el 60%de la comisión)
  • Gestión de clientes y cartera la realiza Tudomus
  • Elaboración de contratos asesoramiento jurídico y búsqueda de financiación lo realiza Tudomus
  • Herramienta de gestión de visitas propio ( APP)
  • Web gratuita con su cartera publicada en internet
  • Sistema de captación online de casas ( APP)

A los compradores

  • Seguridad y transparencia en el proceso de compra y alquiler
  • Comodidad, sistema de gestión de visitas online
  • Soporte comercial ( call center)
  • Retransmisión de visitas en directo a la casa desde su móvil Tablet u ordenador
  • Sistema de oferta y contraoferta. Negociación online
  • Contratos estandarizados y homologados
  • Información registral y catastral
  • Sin comisiones por compra

Nuestra propuesta de valor es múltiple.

  1. Innovación: La Plataforma tecnológica innovadora, única y diferencial.
  2. Mejoramos la experiencia de los usuarios con nuestro servicio online y offline
  3. Aseguramos las transacciones y homogeneizamos los procesos de compraventa y alquiler. Reducción del riesgo
  4. Ahorro de Costes y tiempos: Reducimos los costes de venta al vendedor y comprador
  5. Colaboración: Aplicamos los principios de la economía colaborativa y lo aplicamos al sector inmobiliario. Red comercial inmobiliaria europea
  6. Franquicia internacional modelo de negocio en todos los países de la Unión europea
  7. Entorno: el crecimiento de la penetración de Internet y de los smartphones ha permitido la llegada de empresas con nuevos modelos de negocio como Airbnb y Uber. Según Euromonitor International, la participación de las suscripciones a internet móvil entre los usuarios de telefonía móvil en el mundo era del 20% en 2011 y alcanzó el 53% en 2016. Y mientras que sólo el 17% de los hogares del mundo poseía un smartphone en 2011, este porcentaje alcanzó el 45% en 2016

www.tudomus.com

Qué ventajas tiene ser agente inmobiliario en tudomus.com?

Tudomus es una plataforma tecnológica para venta y alquiler de viviendas de terceros. Tudomus capta viviendas de vendedores y empresas y la ponemos a disposición su red comercial (Personal Shopper inmobiliarios) para que las comercialicen.

La captación de viviendas también es realizada por la red comercial (Personal Shopper inmobiliarios). En estos casos, el % de comisión a repartir para la red comercial es muy superior. El comercial obtiene por venta el 60% de la comisión cerrada con el vendedor.

La gestión del proceso comercial se realiza en la plataforma, Tudomus ha  desarrollado un sistema de gestión online para compradores, vendedores y comerciales (Personal shopper inmobiliarios) que intervienen en la venta de las viviendas todo esto con el apoyo del Call center, y el departamento jurídico que se encarga del cierre de las operaciones

¿Qué aporta tudomus al comercial inmobiliario?. ¿Tiene sentido montar una agencia inmobiliaria?

1.Captamos casas de vendedores y se las ofrecemos al inmobiliario gratis para que las añada a su cartera y comercialice.

2.Creamos al inmobiliario su propia web para que pueda promocionarse él y las casas de su cartera

3.Promocionamos las casas publicándolas en más de 30 portales inmobiliarios

4.Captamos a los compradores

5.Damos al inmobiliario todo el soporte administrativo, jurídico y financiero

6.Soporte telefónico al inmobiliario antes, durante y después de la visita

7.Cobramos del vendedor y le pagamos las comisiones.

 

¿Es un error montar una agencia inmobiliaria tradicional?

¿Qué se necesita entonces para montar una inmobiliaria?…. más conocimiento de internet y de cómo se venden inmuebles online.

Montar una inmobiliaria será difícil para todos aquellos que creen que el modelo de negocio “antiguo de agencia inmobiliaria a pie de calle” con un gran escaparate y en una buena localización, es el mejor camino a emprender

lo primero que te recomendamos es que hagas números. Empieza a sumar, gastos,… local, personal, captación, promoción, legal.. Qué susto. ¿Cuanto te sale? ¿Cuantas casas tienes que vender al año para tener un margen del 30%, ¿Cuantos costes fijos  (esos que no puedes eliminar si las cosas van mal) vas a soportar?

Tudomus es la única plataforma que permite a los Agentes inmobiliarios dedicarse a lo importante, ganar dinero.

Tudomus ofrece a sus agentes casas, marketing, compradores, soporte administrativo, legal, página web… El único plan de negocio que debes hacer tener es promocionar tu cartera por tus RRSS desde la página web que te genera tudomus y captar nuevas viviendas.

¿Quieres montarte tu negocio con tudomus?